空调设备维修保养制度.docx

空调设备维修保养制度第一条运转检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作章程当中运转检查所列项目对空调主机进行1次检查并记录有关数据状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。3.冷却水塔：(1)每两小时检查1次运转电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常塔内水位是否正常。(3)每星期检查1次皮带张紧度必要时进行调整。4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运转是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。(2)每星期检查1次皮带张紧度必要时进行调整。第二条月度保养：1.空调主机：(1)仔细检查各仪表是否可靠更换不正常的仪表；(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3)分析一个月以来的运转情况判断连续运转的可靠性。2.冷动水泵、冷却水泵：(1)轴承加油；(2)检查连轴器润滑油是否足够；(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。3.冷却水塔：(1)检查皮带轮的磨损情况必要时更换或修理同时检查皮带及键是否松动；(2)轴承加油；(3)清洁表面灰尘要求漆见本色、铁见光。4.柜式空调机：(1)清洗空气滤网检查表冷器翅片；(2)检查皮带及皮带轮磨损情况及皮带轮及键是否有松动必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油；(5)清理机组外表及机房环境。第三条季度保养：1.空调主机：(1)检查冷冻剂及机油是否足够机油是否变质必要时添加或更换；(2)检查清洁水过滤器。2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)电机轴承加油；(2)联轴节清洁、换油；(3)检查清洁泵前水位过滤器。3.冷却水塔：(1)保养、检测修理所有附属阀件；(2)检查所有非不锈钢保护是否完好必要时做油漆保护。4.柜式空调机：(1)电机轴承加油；(2)检测修理测试电磁阀门工作状态检测温控可靠性。第四条年度保养：1.空调主机：(1)做一次全面性的技术性能检查再做针对性的拆检处理；(2)检验各仪表的准确可靠性；(3)停机保养前全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；(4)检查保养安全阀及所有附属阀件；(5)清洗机油过滤器；(6)每两年更换一次冷冻机油；(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器检查管子是否有腐蚀现象；(8)测试电路动作的可靠性模拟试验各安全装置的性能；(9)电机做年度检测修理保养。2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)检查所有运动部件的磨损情况更换轴承油；(2)检查密封件的密封情况；(3)检查泵叶壳的腐蚀情况清洁泵叶、泵壳内外表面泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；(4)检查各仪表的准确可靠性；(5)检查保养所有附属阀件；(6)校对轴线做好记录检查键与键轮的磨损情况检查键轮及键与轴配合是否有返松现象；(7)电机做年度检测修理保养；(8)测试电路动作的可靠性。3.冷却水塔：(1)检查所有运动部件的磨损情况更换轴承油；(2)对电机做年度检测修理保养并测试电路运作的可靠性。4.柜式空调机：(1)检查所有运动部位的磨损情况更换轴承油；(2)清理叶轮、风机壳检查腐蚀情况做好防锈保护工作；(3)检查所有附属阀件；(4)检查保温层检查风管是否完好；(5)对电机做年度检测修理保养；(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查并在运转48小时后再重新检查1次；(7)清洁消音器。