百货商场租赁合同.docx

百货商场租赁合同百货商场租赁合同出租方：xx县百货公司承租方：xx百货商场全体职工领租人：xxx为探索新的经营方式进一步增强国营中型零售企业的经营活力提高经济效益和社会效益明确出租方与承租方的权利、义务关系经双方协商达成如下协议以便共同遵守。一、租赁范围。出租方将所属于xx百货商场的所有房屋、设备、家具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用。合同期满后由承租方如数归还出租方。二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险其保险费由承租方负担。三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费14.4万元（其中包括流动资金占用费4.8万元固定资产占用费5.36万元和服务费4.24万元）并按利润总领14％作为级差地租上缴公司（其中印万上交县财政）根据实际情况将以上租金按月份分摊于下月15日前上交。承租方的社会退休统筹基金工会经费均按国家规定的比例提取和上缴。四、租赁期限。自一九xx年一月一日起出租方将上述财产交付承租方使用至一九xx年十二月三十一日收回租赁期二年。延长租赁期须重新履行租赁手续。五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变所有制性质不变职工身分不变工龄连续计算遇有国家规定调级时按政策规定给符合条件的职工调空级终止租赁合同后享受其应有的工资待遇。六、集体租赁期间实行自主经营独立核算、自负盈亏照章纳税参照执行集体企业有关政策承租方按规定交纳各种税金税前租赁费和级差地租后的留利由承租方自行支配。承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有承程方可在职工中筹集资金按有关规定付息分红。七、租赁期问承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款展担租赁后的债汉债务等经济责任飞接受政府等有关部门及＿L级主管单位的监督指导维护消费者利益在保证主管业务的前提下经工商行玫管理部门核准积极扩大经营范围方便群众均买但不能转租、转业更不能擅自停业。八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管并负责维修企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。房屋经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建经公司审核批准其费用由出租方负担。九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇。并按规定提取上述资金。十、承租方的代表人要尊重职工的民主权利每年要向职工报告工作并经常听取职工的意见和建议维护职工的劳动权利对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退但要报公司劳资科备案审核。十一、租赁期间承租方有权招收临时工招收人员工资、福利待遇由承租方自定和支付租赁合同终止时由承租方负责辞退。十二、出租方违约责任。1.出租方违背合同规定严重干挠承租方经营自主权使其无法自主经营承租方有权提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同规定翻建房屋应负责赔偿由此给承租方造成的损失。十三、承租方违约责任。1.承租方在承租期间由于使用保管或维修保养不当造成原企业资产损失、丢失的应负责赔偿。2。承租方如不按合同规定的时问、数额支付租金除应向出租方按银行迟延付款的规定付违约金外连续三个月不交租金出租方除依法追回租金及违约金外有权收回出租财产终止合同。十四、租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化须经租赁双方协商解决。十五、本合同中如有未尽事宜须经双方共同协商做出补充条款。补充条款与合同具有同等效力。十六、本合同一式十份经公证机关公证后生效。出租方（盖章）承租方（盖章）出租方代表（签字）承租方代表（签字）二xxx年十二月x