工程质量通病防治方案和施工措施.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：民用住宅的质量控制建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大因此对工程质量危害较大建筑工程质量通病的种类很多涉及到各个分部、项仅建设部94年列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面：1、砌砖工程。2、钢筋混凝土工程。3、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。4、楼地面工程。5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰。6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。7、门窗安装。8、给排水管道安装。9、电器安装。10电梯运行。南京理工大学“十五”二期住宅06幢被列为无质量通病示以下就以06幢为例浅谈一些质量通病的形成与控制措施。南京理工大学“十五”二期集资住宅06幢为砖混结构二个单元6层长48m宽12m檐高18.35m建筑面积3900㎡。基础为现浇有梁式钢筋混凝土整板基础（C25B6）厚度500mm。半地下室外墙为现浇墙板（C25B6）主体楼板每层现浇阳台、栏板为现浇C20钢筋混凝土KP1空心砖砌体其中一层、二层为配筋砌体M10混合砂浆砌筑。屋面为现浇钢筋混凝土斜屋面水泥彩瓦。外墙二层窗台以下为面砖饰面以上为水泥砂浆抹灰弹性涂料饰面。内强混合砂浆批白水泥腻子。细石混凝土地面塑钢窗户。其中建设单位为：南京理工大学；365JT设计单位为：南京理工大学建筑设计室；监理单位为：银佳建设监理有限公司；365JT施工单位为：南京对外经济合作有限公司。本工程于2003年2月19号开工现06幢的进度为撑二层东柱模板其余9幢快的已经在立四层梁板模了。字串3要治理质量通病必须分析产生质量通病的原因一般来说和设计、材料、施工、使用、维护等有关有些通病是上述四个原因之一引起的也有的是几个因素综合影响的结果。以下就裂缝、渗水等质量通病的问题提出一些措施：字串2一、基础不均匀沉降处裂缝的控制1、在基坑放线开挖后敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去然后再根据设计要求认真做好处理工作直至达到设计要求。通过监理部门并做好隐蔽工程记录和签证才能进行下道工序施工。2、砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm搅拌均匀分层铺设分层用压路机夯实平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料按水平控制点浇筑再用平板振动器纵横依次振实抹平在其强度达到1.2Mpa以后才能在其上面施工。在06幢的基础施工过程中出现了一些问题如：3月3号上午检查时发现局部钢筋间距过大其中12轴负弯距筋Φ14@200伸入大开间应为1500mm小开间应为1200mm现场绑扎为小开间1500mm大开间为1200mm与设计不符已通知中南公司返工重改9号上午对楼底板钢筋检查发现：基础梁的截面尺寸偏小底板钢筋的保护层偏小剪力墙迎水面保护层偏小下午复检时已整改。二、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制1、裂缝产生的原因：（1）阳角、转角处梁板配筋不足或截面过小使板成型后刚度较差。字串2（2）沉降裂缝。（3）建筑单体长度太长。（4）施工不当如支撑钢度较差施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。（5）砼配合比达不到设计要求浇好后保养不及时使砼强度降低或过早上人放料施工。2、治理措施和操作方法（1）在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的放射筋长度不小于1500mm圈梁转角处增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接提高转角的整体性。（2）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋钢筋间距不宜大于100mm钢筋直径不宜小于Ф8中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向。（3）浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求砂石的含泥量不超过2%对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。（4）平板模采用夹板支模钢管支撑木方支垫加强模板的钢度以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。（5）砼要严格控制配合比和水灰比坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补放料时不能集中放在一个地方应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。、字串5（6）砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料须砼强度达到1.2mpa才能在上施工以免施工材料对砼产鲈一蚵グ寰植砍梗怕ッ娌撕邸?BR>（7）以防砼干缩裂缝在砼浇完根据气候情况12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天使整体刚度上升抵御裂缝。字串9三、窗下墙、窗角“八字缝”的控制1、窗下墙、窗角“八字缝”产生的原因（1）由于地基反压力和