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厨房、卫生间楼板渗漏的主要原因及防治

简介：厨房、卫生间缕板的渗漏问题已越来越成为老百姓头疼的事，本文就此问题从渗漏原因入手，提出相应的防治措施。
关键字：厨卫，渗漏，防治
HYPERLINK"http://info.tgnet.cn/Detail/200709251654543173_3/"\o"上一页"\t"_self"HYPERLINK"http://info.tgnet.cn/Detail/200709251654543173_1/"\t"_self"[1]HYPERLINK"http://info.tgnet.cn/Detail/200709251654543173_2/"\t"_self"[2]HYPERLINK"http://info.tgnet.cn/Detail/200709251654543173_3/"\t"_self"[3]HYPERLINK"http://info.tgnet.cn/Detail/200709251654543173_2/"\t"_self"我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。
当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板吊顶变黄了，或许正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）扫的兴。
之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：
一．管道预留洞
HYPERLINK"http://g.tgnet.cn/GroupIndex.aspx?no=gaoceng"\t"_blank"结构HYPERLINK"http://g.tgnet.cn/GroupIndex.aspx?no=shigong"\t"_blank"施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。
二．管道堵洞
管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉HYPERLINK"http://g.tgnet.cn/GroupIndex.aspx?no=jzgctjl"\t"_blank"土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。
三．灌水试验
在HYPERLINK"http://g.tgnet.cn/GroupIndex.aspx?no=Effect_chart"\t"_blank"建筑HYPERLINK"http://job.tgnet.cn/Sub06.aspx"\t"_blank"设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。
四．防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。
找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响HYPERLINK"http://g.tgnet.cn/GroupIndex.aspx?no=freedom"\t"_blank"施工质量。
成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。
五．管道与楼板间变形产生裂缝
不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。
既然我们已经找到了渗漏的原因，问题的解决我们就可以对症下药了。
一．卫生间楼板降低
在建筑设计时，笔者建议卫生间楼板降低20~30cm，上设水泥焦渣垫层（体积比一般选1：6），原地面标高不变，排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板，减少了渗漏的可能。在结构施工期间，由于穿楼板管道预留洞较少，也容易做到留洞位置准确，避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法，可以实现“本层的故障应在本层解