吉林省农业种植（水稻）买卖合同.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。吉林省农业种植（水稻）买卖合同?。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份正本两份双方各执一份；副本六份双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1．房屋平面位置及占用土地范围图2．度假村别墅暂行管理方法甲方：（盖章）____________乙方：（盖章）____________法定代表人：______________法定代表人：______________地址：____________________地址：____________________电话：____________________电话：____________________开户银行：________________开户银行：________________账号：____________________账号：____________________福建今起实行新商品房买卖合同8大方面购房者不得不知!商品房买卖合同范本（4）新版商品房买卖合同明年起实行  遇一房两卖最高可获赔一倍房款  根据福建省住建厅要求从XX年1月1日起全省将开始使用新版《商品房买卖合同示范文本》原版本停止使用。昨日漳州市住建局召开《商品房买卖合同示范文本》宣传贯彻工作会主要从八个方面解读新版购房合同示范文本。  漳州市房地产交易与权属登记发证中心主任谢宏坤介绍新版《商品房买卖合同示范文本》分为预售和现售两个版本预售版有10章29条11个附件现售版有8章26条12个附件对旧版内容进行了扩充。新修订和增加的内容大多对购房人有利对开发商进行制约特别是在补充协议的约定方面。  交房  须取得竣工验收备案证明  原版《商品房买卖合同示范文本》对商品房交付条件规定只要具备交付条件即可。新版本规定商品房必须已取得建设工程竣工验收备案证明文件取得房屋测绘报告才能交付。  此外合同还详细规定交付时供水、排水、供电、供暖、燃气等配套设施必须齐全电话通信、有线电视、宽带网络交付时线路要敷设到户。  其他公共服务及配套设施如小区内绿地率、幼儿园等也须达到双方约定的条件违约按约定方式处理。  在查验房屋方面新版合同示范文本特别提到出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。  质量  明确四类问题不合规可解约  新版《商品房买卖合同示范文本》对商品房质量及保修责任进行明确。把商品房质量问题分为地基基础和主体结构其他质量问题装饰装修及设备标准室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施四大类对于不符合相关标准的问题购房者有权要求出卖人进行整改、赔偿、解除合同等。  保修  开发商不保修项目单位要担责  目前国内房地产开发普遍采用项目公司开发制而项目公司一旦开发完一个楼盘就被注销。而当房屋出现质量问题时却找不到相关责任人来负责。  新版预售合同第十八条及附件八特别约定了如果开发商不承担质量保修义务必须由另一家单位来承担连带责任这另一家单位可以是开发商的股东或者关联公司。一方面强化了开发商的质量责任另一方面也解决项目公司注销后的商品房质量责任承担问题。  付款  房款存入预售资金监管账户  新版合同明确商品房的计价方式可以按套内建筑面积、建筑面积、整套等方式计算。出售商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户用于本工程建设。这避免了开发商将房款挪入私人账户卷款走人的现象。  买卖  一房两卖最高要赔一倍房款  在二手房买卖中不时碰到一房两卖等情况购房者损失难以挽回。  预售合同第五条(现售合同第六条)要求开发商或者房东对房屋产权的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。如果开发商或者房东违反这些承诺导致购房者合同无法备案或无法办证的就可以主张退房、退利息造成损失的还可以约定由出卖人支付”;