热门商铺租赁合同模板集合五篇.docx

热门商铺租赁合同模板集合五篇商铺租赁合同篇1出租方：(以下称甲方)：承租方：(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x栋x号楼0xx商铺建筑面积28.94平方米。二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年自20xx-05-01起至20xx-04-30.三、承租方有下列情形之一的出租方可以终止合同收回房屋：1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达30天的或拖欠物业管理费累计达60天的并赔偿违约金元。合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为500元全年租金为人民币6000元大写：陆仟元整第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为600元全年租金为人民币7200元大写：柒仟贰佰元整第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为700元全年租金为人民币8400元大写：捌仟肆佰元整第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为800元全年租金为人民币9600元大写：玖仟陆佰元整第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为900元全年租金为人民币10800元大写：壹万零捌佰元整2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金租金每月支付当月租金必须于每月——日前(遇号为星期日则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折存折帐号为：;卡号为：。户名：3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。4、本合同签订之日承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币————————元保证金在本合同期满后退回承租方。五、租赁期间房屋修缮与使用出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行按时向物业管理公司缴纳。2、水电费：由乙方自行缴纳：(水表底数为——————————度电表底数为——————————度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏包括门、水电等维修费由乙方负责。4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时承租方享有优先权如承租方放弃购买本合同对新的房产所有者继续有效。2、租赁期间乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金——————————元。2、若乙方三年内即20xx年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金————————————元。两年后即20xx年04月30日之后到租约期满乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的提前60天书面通知甲方的则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的视为乙方违约乙方责赔偿违约金元。3、承租方违反合同擅自将承租房转给他人使用的视为违约应支付违约金————————————元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的还应负责修复或赔偿。九、免责条件若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效本合同壹式贰份甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：______