县经济适用住房建设项目可行性研究报告.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。3县经济适用住房建设项目可行性研究报告第一章项目建设背景xx县整体概况xx县位于xx省西南属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡xx个村民委员会xx个村民小组全县总人口xx万人人口密度为每平方公里xx人县境北依xx与xx县分界南与xx毗为邻东与xx县连接西与xx县连接县城距xx940公里距xx120公里。xx县地处xx山末端境内海拔为xx米最低海拔为xx米属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至形成中低山窄谷地貌景观全境可分为窄谷地貌xx地貌。xx县地处低纬度山区属xx气候。具有明显的立体气候特征雨量充沛日照充足霜期短年平均日照xx小时年平均无霜期xx天年平均气温xx度东南部为多雨区北部为少雨区。水利资源境内主要河流为xx河水系现有xx千瓦水电站一座拥有xx平方米容量的水库一座饮用水供水企业一个能满足项目建设。经济来源xx为主XX年全县国民生产总值xx万元工农业生产总值xx万元社会商品零售总额xx万元城镇居民年平均收入xx元财政收入xx万元。经济适用住房建设启动中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司公司住址：xx镇法定代表人：xx负责承担经济适用住房建设的实施工作土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。第二章、报告编制依据和原则一、报告编制的主要依据：1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》；1.2、xx1.3、xx1.4、《全国统一建筑工程基础定额（土建工程）xx省预算基价》；1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额（99修订本）》；1.6、xx；1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》；1.8、《市政工程预算定额》；1.9、《xx省城市住宅小区物业管理办法》；1.13、其它文件规定要求。二、报告编制原则2.1、可操作原则根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力按照社会购房需求和实施的可能性进行可行性分析、论证。2.2、合理性原则对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。2.3、整体性原则突出项目开发的整体布局连片开发确保项目的整体效果。2.4、环境保护原则开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施塑造优美、舒适的经济住房小区。2.5、政策稳定性原则经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。第三章、项目建设的必要性二、城市化建设的必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设充分利用国有土地合理布局、规模建设集中连片城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套以经济适用住房为主的房地产开发建设管理推动城市发展和城市经济发展。