房屋修缮工程施工组织设计教学材料.doc

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介休市国家税务局综合业务办公用房修缮工程

施工组织设计

介休市宏顺建筑安装工程有限公司
2015年

目录

第一章：工程概况………………………………………………………2
第二章：施工管理组织…………………………………………………2
第三章：工程特征………………………………………………………2
第四章：施工方案………………………………………………………2
第五章：施工准备………………………………………………………4
第六章：主要项目的施工方法…………………………………………4
第七章：施工进度计划…………………………………………………24
第八章：主要材料及半成品采购、保管计划…………………………25
第九章：工程质量、技术保证措施……………………………………26
第十章：文明安全施工管理及保证措施………………………………30
第十一章：冬季施工措施………………………………………………31
第十二章：提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议……41
第十三章：新技术、新材料、新工艺、新设备………………………42
第十四章：环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施……………43

第一章工程概况
本工程为介休市国家税务局综合业务办公用房修缮工程，框架十层，屋面为还修，原门窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；原水、电系统已老化，本次予以全部更换。新增弱电及网络系统。
第二章施工管理组织
针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
项目部配备人员:
职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书
名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目
经理任志宏工程师建造师二级晋214070801257建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司5项目副经理董生福工程师建造师二级晋214080909107建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司技术负责人范玉权工程师职称证初级3102493建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司5质量员宋文辉技术员职称证初级0651150100300237建筑本公司1安全员封强助工职证称初级晋建安C（2013）0008133建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司2造价员赵宏伟工程师职称证初级晋060K00752管道山西省晋中市中都建筑工程有限公司3施工员温金旺工程师职称证初级0651150100100344建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司5材料员任锦花技术员职称证初级0651150100400123建筑山西省晋中市中都建筑工程有限公司2
2.工程划分
将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。
1）以室内、屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。
3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

第三章工程特征
本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于冬季，科学的组织施工特别重要，办公楼内改造将是本工程的施工重点。

第四章施工方案
一、施工方案总体布置
根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。
二、项目总目标
1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。
2、安全施工目标：贯彻JGJ59-2011<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。
三、施工程序
根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2015年11月15日开工（具体开工时间以开工令为准），2016年5月18日竣工验收交付使用。
三、施工现场准备
1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：
2、临时设施的建造：
(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。
(2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。
3、临时用水用电管网的布置和敷设。
四、主要机械准备计划(见附表)
主要材料准备计划(