沿街门面租赁协议.docx

沿街门面租赁协议为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。二、租期从二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即：两年）三、年租金15万元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息）合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰；期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额0.5%支付违约金并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止。十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金xxx元并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失。十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决；协商不成可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：年月日拓展阅读沿街商铺租赁合同商铺租赁合同是市场上常用到的合同那么商铺租赁合同应该怎么写呢?下面是我整理的关于沿街商铺的租赁合同范文欢迎借阅。沿街商铺租赁合同范本一甲方：乙方：身份证号：甲乙双方经友好协商就甲方提供场地给乙方作经营区商铺事宜达成以下协议：第一条：合作宗旨本次合作是基于甲乙双方对对方的信任合作的目的共同长期合作发展各自事业从而使双方市场不断扩大。第二条：商铺坐落地址、租金甲方提供场地给乙方作经营需要该商铺坐落地址为：建筑面积共平方米(以下简称标的物商铺)租金元/月(与商铺租赁合同一致)。第三条：商铺用途上述商铺主要用于乙方用于经营第四条：合作期限、出资及分配1、合作期限为____年自_____年____月____日起至_____年______月____日止。(与商铺租赁合同期限相同)2、出资：乙方个人出资出资的项目包括：(1)相应的商铺租金、押金为;(2)初期简易装修费用(能使商铺达到投入使用的标准)元、物业管理费用元/月、水电费乙方承担元/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用元/月。若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的则各自负担相关的费用。3、分配：除去成本、日常开支该商铺产生的收益为可分配收益双方按实际分配每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：(1)乙方(或双方用作经营所缴纳的租金);(2)各种管理费用;4、乙方聘请的人员由乙方与其签订劳动合同并由乙方自行管理。第五条：双方权利、义务1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营具体认租的面积由甲乙双方协商乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。乙方首次认租的商铺面积为此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的征得甲方同意可以对外转租转租的按照此合同继续执行。第六条：违约责任1、甲方违反约定擅自将面积再转租给第三人的应向乙方支付违约金元。2、甲方不按照约定提供必备的经营条件如水电供应、安全管理等应承担相应的赔偿责任。第七条：附则1、经协商一致合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;修改、补充内容与本协议有冲突的以修改、补充后的内容为准。2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议合作人之间共同协商解决协商不成的诉讼至当地人民法院。3、本协议一式两份甲乙双方各执一份。4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。甲方：乙方：日期：日期：沿街商铺租赁合同范本二出租方：20xx(以下简称甲方)