委托提供小区物业管理顾问服务协议汇编13篇.docx

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委托提供小区物业管理顾问服务协议（精选13篇）
托付供应小区物业管理顾问服务协议（精选13篇）托付供应小区物业管理顾问服务协议篇1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司供应的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费的修理、养护和管理。5.公共环境;行驶及停靠;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、托付管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主供应优质服务和责、权、利相统一原则。三、托付管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、托付管理期限托付管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、双方责任、权利、义务1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区托付乙方实行物业管理;2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方;3、按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;4、给乙方供应管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按微利房租金标准租用;5、负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8、负责确定本住宅区管理服务费_____标准;9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;10、帮助乙方做好宣扬训练、文化活动和物业管理工作;11、政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理方法;2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督;3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;7.建立本住宅区物业管理档案并负责准时记载有关变更状况;8.负责测算住宅区管理服务费_____标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的_____标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行《____区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。(二)确保年完成各项_____指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，