民间房产合同合集十篇.docx

民间房产合同合集十篇随着法律观念的日渐普及能够利用到合同的场合越来越多签订合同是为了保障双方的利益避免不必要的争端。那么问题来了到底应如何拟定合同呢？下面是帮大家整理的民间房产合同10篇欢迎阅读希望大家能够喜欢。民间房产合同篇1借款人(以下简称甲方)：贷款人(即抵押权人以下简称乙方)：抵押人(以下简称丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上甲、乙双方就借款事宜签订如下合同以资共同遵守。第一条甲方向乙方借款人民币计(小写)5000000元整(大写)伍佰万元整;上述借款项用于经营周转。第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁月自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方提供本合同项下的资金提供方式为下述第贰种方式：1、现金交付;2、银行转帐;3、其它方式：。第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为折合月息为自甲方借款之日起计息但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：1、仍按本合同约定的利息执行不作调整;2、对本合同约定的利息作调整调整的标准为：。第四条甲乙双方约定甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式每月还款元整;3、其他方式：。第五条甲、乙双方约定甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保则本合同所指的抵押人即为丙方。第六条抵押房产的具体状况为：1、房屋所有权人：2、房屋座落：详见清单3、房屋所有权证号：详见清单房屋共有权证号：无土地使用证号：详见清单;4、房屋建筑面积：详见清单。根据国家有关法律、法规和规章规定上述房产抵押时房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第七条甲、乙、丙叁方同意上述房产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限债务履行期限为月自年月日至年月日止。第九条房产抵押双方当事人约定本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)5000000元整(大写)计伍佰万元整。第十条抵押人与抵押权人双方约定在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全。第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定：甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租出售转让再抵押或以其他方式处分。第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务如有违约者叁方约定承担下列违约责任：l、甲方保证按本合同的约定使用所借款项按本合同约定的期限和方式履行还款义务如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务甲方承担下列违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。2、乙方必须保证于xx年1月21日向甲方提供本合同项下的借款如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款乙方承担下列违约责任：承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任否则承担下列违约责任：。甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的可以协商解决;协商不成的甲、乙、丙叁方同意按照下述第2种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向杭州市人民法院起诉。第十四条本合同未尽事项按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。第十六条其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后乙方向甲方交付借款资金。第十七条强制执行公证：本合同应当办理强制执行