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探讨当代小户型住宅的创新设计 罗振华 (中山市建筑设计院有限公司,广东中山528400) [摘要]新形势下,高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流。本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新 设计,并针对具体的户型设计进行分析,对如何做好中户型的设计提出了一些建议。 [关键词]住宅设计;创新思路;面积;优化设计 在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下,如何做好中小户型机可使起居室和主卧平均缩小面宽300mm~450mm,节省建筑面积 规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。下面就小户型住宅设约3m~4m。因此卧室和客厅的开间尺度的收缩成为可能。 计作分析。以往每个卧室进深都会考虑衣橱的布置,随着人们生活方式的改 1减少住宅建筑面积的途径变,衣物的储存方式也发生了变化。住宅设计规范中要求设置的储藏空 房型建筑面积可用以下公式表达:住宅建筑面积=套内建筑面积间,可以考虑集中解决储存衣物的问题,那么也就意味着不需要每个卧 +公摊建筑面积。室都必须保证3.9m以上的进深。 1.1减少套内建筑面积综上所述,随着传统的家居尺度革命性的变化,房型设计也应该 1.1.1室内过剩面积的精简有与时俱进的意识。 根据以往成功和失败的房型设计中,总结出消极的腹部面积和住2)厨卫可以精益求精:在现有的住宅中,厨房和卫生间的设计还是 宅套内面积中的多余走道,是设计中的禁忌。具体到房型中容易出现类停留在矩形平面,面积适中等较为简单的设计思路上。但在控制面积锱 似问题主要体现在:铢必较的前提下,厨卫这种功能划分细致的空间,就不能再遵循 1)电梯设置带来的腹部面积:房型中平面上的不规则部分,主要是那种近乎“粗放型”的设计思路了。 由于电梯的设计不合理才产生的,如果不能很好的解决这个设计缺点,以下面这种平面为例(图5),厨卫组合的形式很常见,在开间上 容易造成面积的浪费。以前一梯两户的房型都存在这个缺点,面对当今厨房1.7m、卫生间1.8m,似乎是最经济的尺度了,但经过精细化设 形势,我们必须改正。在设有电梯的房型布置中方案二(图2),显然也计,充分考虑空间的互借,通过厨卫间“S墙”的巧妙运用,面积更为 要优胜于方案一(图1)。经济,又完全不妨碍使用上的便利(图6)。 1.2减少公摊面积 套内建筑面积只是户型建筑面积的一部分,我们不能只注重套内 建筑面积,而把公摊建筑面积给忽视了如果能减少公摊面积,也就意 2)室内多余的交通面积:如何减少室内交通面积,一直以来都是。 味着住户在同等建筑面积情况下得到了更多的套内建筑面积,享有更多 户型设计要研究的内容。再此举一个新房型的例子说明。在不影响基本 的家庭使用空间公摊面积的组成包括了标准层梯间面积分摊和机房 功能的前提下,将最常见的两房户型(图3),客厅位置和主卧替换(图。、 门厅以及附属部分分摊后的面积 4),使得房型面积从90m2也成功减少为70m2多,餐区更为独立。最。 大限度压缩室内交通面积,是适应当前的政策形势的当务之急,其要求1.2.1合理的户型配比 房型面积控制在90m2以下的实现,就得把户型合理的配比,按照 也会越来越高。 一定比例将公摊面积分摊到各个户型中。传统的一梯两户的房型所要分 摊的公用建筑面积太大,90m2的套型建筑面积比较难以控制,经济上 非常的不合理。所以,在很大程度上,通过设计使户型合理布局,两房 房型和一房房型的一梯多户是比较实际的方向。 1.2.2公摊面积的精简 1)经济的梯间面积:住宅设计中,根据住宅层数、类别(塔式, 单元式)的不同,疏散楼梯、电梯需要的数量是不同的,在种类上也分 为开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间和普通电梯、消防电梯。防烟 楼梯间和消防电梯间均需要增加消防前室,单独使用的消防前室面积为 4.5m2,两个合用的消防前室面积为6.0m2,而防烟楼梯间和消防前室又 1.1.2空间尺寸的再研究随着建筑层数和自然采光、通风条件的不同而增减加压送风管井。综上 1)厅卧并非越大越好:基于传统的沙发或床再加上电视机柜宽度,所述不难看出,如果能合理的确定住宅层数及类别,减少楼梯和电梯数 主卧室开间3.6m,客厅开间4.2m较为普遍。追踪现代室内家具和生活量,在可能的条件下,尽可能不采用防烟楼梯间和消防电梯,就可以大 电器的发展,合理减少原有观念中居问的尺寸,避免不必要的尺寸浪大减少公摊建筑面积。 费。例如液晶电视的厚度薄到几乎可以忽略,用液晶电视代替传统电视2)适度的门厅和附属部分:为了追求奢华的品位,以前的住宅设计 1222010年4月(下) 工程技术 都将门厅的设计得很大,这种设计不仅没有用,而且严重浪费。作为附2.2高度上的突破 属部分的配电室、机房等,在设计中随意性过大,没有引起足够的重有些房型设计,在不违背当地的地方规程情况下,利