探讨当代小户型住宅的创新设计.pdf

探讨当代小户型住宅的创新设计
罗振华
（中山市建筑设计院有限公司，广东中山528400）

［摘要］新形势下，高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流。本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新
设计，并针对具体的户型设计进行分析，对如何做好中户型的设计提出了一些建议。
［关键词］住宅设计；创新思路；面积；优化设计

在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下，如何做好中小户型机可使起居室和主卧平均缩小面宽300mm~450mm，节省建筑面积
规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。下面就小户型住宅设约3m～4m。因此卧室和客厅的开间尺度的收缩成为可能。
计作分析。以往每个卧室进深都会考虑衣橱的布置，随着人们生活方式的改
1减少住宅建筑面积的途径变，衣物的储存方式也发生了变化。住宅设计规范中要求设置的储藏空
房型建筑面积可用以下公式表达：住宅建筑面积=套内建筑面积间，可以考虑集中解决储存衣物的问题，那么也就意味着不需要每个卧
+公摊建筑面积。室都必须保证3.9m以上的进深。
1.1减少套内建筑面积综上所述，随着传统的家居尺度革命性的变化，房型设计也应该
1.1.1室内过剩面积的精简有与时俱进的意识。
根据以往成功和失败的房型设计中，总结出消极的腹部面积和住2）厨卫可以精益求精:在现有的住宅中，厨房和卫生间的设计还是
宅套内面积中的多余走道，是设计中的禁忌。具体到房型中容易出现类停留在矩形平面，面积适中等较为简单的设计思路上。但在控制面积锱
似问题主要体现在：铢必较的前提下，厨卫这种功能划分细致的空间，就不能再遵循
1）电梯设置带来的腹部面积:房型中平面上的不规则部分，主要是那种近乎“粗放型”的设计思路了。
由于电梯的设计不合理才产生的，如果不能很好的解决这个设计缺点，以下面这种平面为例（图5），厨卫组合的形式很常见，在开间上
容易造成面积的浪费。以前一梯两户的房型都存在这个缺点，面对当今厨房1.7m、卫生间1.8m，似乎是最经济的尺度了，但经过精细化设
形势，我们必须改正。在设有电梯的房型布置中方案二（图2），显然也计，充分考虑空间的互借，通过厨卫间“S墙”的巧妙运用，面积更为
要优胜于方案一（图1）。经济，又完全不妨碍使用上的便利（图6）。

1.2减少公摊面积
套内建筑面积只是户型建筑面积的一部分，我们不能只注重套内
建筑面积，而把公摊建筑面积给忽视了如果能减少公摊面积，也就意
2）室内多余的交通面积：如何减少室内交通面积，一直以来都是。
味着住户在同等建筑面积情况下得到了更多的套内建筑面积，享有更多
户型设计要研究的内容。再此举一个新房型的例子说明。在不影响基本
的家庭使用空间公摊面积的组成包括了标准层梯间面积分摊和机房
功能的前提下，将最常见的两房户型（图3），客厅位置和主卧替换（图。、
门厅以及附属部分分摊后的面积
4），使得房型面积从90m2也成功减少为70m2多，餐区更为独立。最。
大限度压缩室内交通面积，是适应当前的政策形势的当务之急，其要求1.2.1合理的户型配比
房型面积控制在90m2以下的实现，就得把户型合理的配比，按照
也会越来越高。
一定比例将公摊面积分摊到各个户型中。传统的一梯两户的房型所要分
摊的公用建筑面积太大，90m2的套型建筑面积比较难以控制，经济上
非常的不合理。所以，在很大程度上，通过设计使户型合理布局，两房
房型和一房房型的一梯多户是比较实际的方向。
1.2.2公摊面积的精简
1）经济的梯间面积：住宅设计中，根据住宅层数、类别（塔式，
单元式）的不同，疏散楼梯、电梯需要的数量是不同的，在种类上也分
为开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间和普通电梯、消防电梯。防烟
楼梯间和消防电梯间均需要增加消防前室，单独使用的消防前室面积为
4.5m2，两个合用的消防前室面积为6.0m2，而防烟楼梯间和消防前室又
1.1.2空间尺寸的再研究随着建筑层数和自然采光、通风条件的不同而增减加压送风管井。综上
1）厅卧并非越大越好：基于传统的沙发或床再加上电视机柜宽度，所述不难看出，如果能合理的确定住宅层数及类别，减少楼梯和电梯数
主卧室开间3.6m，客厅开间4.2m较为普遍。追踪现代室内家具和生活量，在可能的条件下，尽可能不采用防烟楼梯间和消防电梯，就可以大
电器的发展，合理减少原有观念中居问的尺寸，避免不必要的尺寸浪大减少公摊建筑面积。
费。例如液晶电视的厚度薄到几乎可以忽略，用液晶电视代替传统电视2）适度的门厅和附属部分:为了追求奢华的品位，以前的住宅设计

1222010年4月(下)
工程技术

都将门厅的设计得很大，这种设计不仅没有用，而且严重浪费。作为附2.2高度上的突破
属部分的配电室、机房等，在设计中随意性过大，没有引起足够的重有些房型设计，在不违背当地的地方规程情况下，利