君山小区规划建筑设计说明.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：[一]总说明［一］建筑一、设计依据1．建设方提供的用地红线图现状图。2．建设方提供的设计意见3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。二、项目概况1．区位及其现状分析本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧该地块北临君山路南距方皮路200米东临一条排洪渠西侧为山地。基地地块边缘较为曲折北临城市道路朝南进入山谷东西皆为山地可以说基地位于城市与自然交界处一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路而最西端上坡至一小山峰北临城市道路朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂从东至西现存三个台地从北向南现存两个明显的台地南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。通过分析研究我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美可以借景。2.基地内现存台地加以利用可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部土地利用率降低。3.地形不规则。2．自然条件概况栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带四季分明气候宜人。年平均气温14.2℃年降雨量546mm。栾川位于河南省西部地处东经11.8°至112.59°北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言在概念设计阶段我们与专家进行了深入的探讨和研究针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见同时也对栾川当地的文化历史地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内我们实际的踏勘了基地很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等使我们直观的了解了栾川生活居住情况。方案优化是一个痛苦的过程如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。以“山水栖居”为主体提倡在“山水中享受健康的生活”。运动结合景观景观“动”起来人参与了“动”的景观景观“活”了起来以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。四、设计理念德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时能够在精神的家园中“诗意地栖居”这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活是一种诗意的人生。在新世纪的今天世界卫生组织号召人们你的运动就是你的风貌你的生活你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区其规划设计理念是将运动的深层次内涵即“乐观健康公平和谐”作为主线同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计强调健康与和谐将运动文化与社区文化居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义使住宅商业体育设施生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明共同构筑一个现代化的运动社区。何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念不仅仅重视环境重视山水土石绿地阳光空气等组成的要素同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居住条件而且对人们的修身养性培养情操卫生文明有着重要的作用。“健康住宅’的主要基点在于：一切从居住者出发满足居住者生理和心理健康的需求使之生存在健康安全舒适和环保的室内和室外的居住环境中。因此“健康住宅”不仅包括与居住相关联的物理量值诸如温度湿度通风换气噪音光和空气质量等而且还包括主观性心里素值诸如平面空间布置私密保护视野景观感官色彩材料选择等等同时还应制止因住宅而引发的疾病营造健康增进人际关系。“健康住宅”的核心是：人环境和建筑。“健康住宅”的目标是全面提高居民环境品质满足居住环境的健康性自然性环保性亲和性和行为性。保障人民健康实现人文社会和环境效益的统一。五、总体规划1．规划结构之前分析过基地内高差复杂作为改造项目利用原地形是一个公认的原则。经过仔细推敲规划采用了灵活的处理手法利用了原地形的同时改造的基地。首先大体保留原地形几个台地从北至南紧接城市道路地块规划了二层商业商业左侧建立一个大的踏步做为人行入口来实现南边地块与城市道路的对接营造了城市公共场所和景观。西侧山体侵入部分由于高差过大采用“让”的策略尽量保留作为小区景观由北向南点缀了四个高层再东侧最地块高差保留之间部分布置一条形状优美的视觉通廊形成了大台阶入口广场尽端广场遥遥相望的远山的空间节奏视觉通廊下方设置半地下停车库合理的利用地形。视觉通廊使用水体由北向南跌落下去最后结束于大台阶的景观水池中。根据基地南面朝向远山的特点由北向南建筑高度层层叠高从城市道路看去建筑与山体咬合在了一起很好