有关赠与合同模板集合9篇.docx

有关赠与合同模板集合9篇赠与合同篇1一、在财产权利转移之前赠与合同的任意撤销权。房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据合同法第一百八十六条的规定除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前除法律规定的情形外赠与人享有任意撤销权《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移但对于房产的赠与因房产是以进行房产登记确认所有权所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准也就是说在房屋尚未登记过户时赠与人享有任意撤销权。二、在房屋登记过户以后房屋赠与合同撤销方式有哪些?在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：1、附义务的赠与赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的赠与人可以撤销赠与。2、赠与合同的法定撤销权。根据合同法第一百九十二条规定受赠人如果有以下三种行为中的一种：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务赠与人就可以撤销赠与而不论赠与财产的权利是否转移。3、赠与人的经济状况显著恶化的合同法第一百九十五条规定赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以不再履行赠与义务。赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为也就是说在受赠人不履行义务对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的应当提交其经济情况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明且必须得达到严重影响的程度一般性影响不在此列。三、房产赠与行为生效的时间赠与是转移所有权的民事法律行为是实践性法律行为因此赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系财产所有权转移的时间就是赠与行为生效的时间。根据民法通则第72条规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的财产所有权从财产交付时转移法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：“房屋所有权转移或房屋现状变更时须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时须按下列要求提交件：……(三)受赠的房屋须提交原房屋所有权证赠与书和契证。”根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立以赠与物的支付为准。赠与房屋如根据书面赠与合同办理了过户手续的应当认定赠与关系;未办理过户手续的但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的可以认定赠与有效但应令其补办过户手续。”显然房屋赠与一般情况下只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效也就是说房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下当事人虽未办理过户手续但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的房屋交付时间也算房屋所有权转移时间即房产赠与行为生效时间。理由是：一方面有利于加强人民群众的法制观念以促使人民群众在进行房产赠与行为时不仅注重实际占有、使用房屋而且要重视并及时地办理房屋产权的登记手续。同时也更有利于房管机关对私房的管理保护房屋所有人的合法权益;另一方面我国长期以来法制不健全不少群众对房屋所有权的转让只注重实际占有、使用房屋而不进行房产登记如不考虑历史状况一律以办理房产登记时间为房屋所有权的转移时间为房产赠与行为生效的时间那么实践中许多房产赠与行为也就成为无效的行为也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的所有权仍属房产赠与人房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。当然对实际生活中那种为分散财产或出于逃避或其他法定义务的履行或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的不应认定赠与成立更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张某于1999年办厂期间为逃避债务将己有的一套房屋无偿赠与给其弟并单方写了赠与书后申办了公证但未办理过户手续也未交付房屋20xx年7月张某与其弟为其他事发生冲突张某要收回赠与的房屋其弟诉到法院法院判决此赠与未成立。赠与合同篇2甲方：_____(赠与方)乙方：_____(受赠方)双方根据《中华人民共和国合同法》的规定就赠与事项达成协议如下：1.甲方将_____赠