巴士二期物业服务案.ppt

重庆巴士股份有限公司总部大厦（二期）物业服务方案项目情况介绍建筑指标：其25层。
楼层指标：其中每层建面1050㎡，层高1-3层为4.2米，4-25层为3.8米。
电梯配置：4部客梯，1部消防梯，品牌属通力，梯速2.5M/秒。
结构类型：框剪核心筒。
交房现状：1-22层清水，23-25层精装修。
天燃气：无。
给排水：每层公共卫生间安装。
用水装表计量情况：每层公共卫生间安装，无其他接水点。烟道：防排烟完善。
消防：完善。
空调配置：美的中央空调,制冷2900KW，制热3200KW，输入功率500-550KW
用电装表计量情况：每层有总表，线路进户。
电视、电话、宽带：每层电井内，精装房到户。
绿化情况：面积1539.76㎡，绿化供水管网未安装。
大楼进出口及车库：大楼进出口数量2个，车库进出口数量1个，车库面积7772㎡，停车位169个。
车辆倒闸安装情况：有。
污水排放系统：化糞池数1个，容积120㎡。
垃圾处置：一、二期有垃圾收集点。
物业用房情况：无。
消防系统：完善。
弱电安防系统:完善。
备用柴油发电机：装机容量400KW。
配电情况：专用配电，变压器2台，容量1250KVA一台，500KVA一台。
景观情况：人工水景完善。
使用荷载：2吨/㎡。
墙体材料：内为砖墙，外为玻璃幕墙。
防水材料：SBS防水卷材。
大修基金：无。

物业服务定位物业服务内容人员配置及费用核算（一）人员配置及费用核算（二）人员配置及成本核算（三）总体说明谢谢！