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《建设工程工程量清单计价规范》分析报告Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理2.计价模式
工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。1.计价依据2.计价模式工程建设的完全计划管理工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理工料单价计算公式为：

工料单价=人工费+材料费+机械费
人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价）
材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费
机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价）综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。工程量清单计价方式下价格的形成过程二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介原《计价规范》下单位工程造价构成原《计价规范》应用中存在的问题原《计价规范》应用中存在的问题原《计价规范》本身存在的问题（一）从宏观角度，《计价规范》实行所需配套条件方面存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题三、原《计价规范》存在的问题四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析四、新《计价规范》介绍及问题分析(1)条款数量的增加及涵盖内容的变化(一)新《计价规范》修改部分概述(1)条款数量的增加及涵盖内容的变化(2)清单数量及所含要件的增加(3)单位工程造价构成及综合单价构成的变化序号综合单价构成的变化(4)计价规则的补充(4)计价规则的补充新《计价规范》4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。
招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析招标控制价分析3.工程量清单使用范围的扩展(二)新《计价规范》与国际接轨部分总结工程量清单下合同类型分析新《建设工程工程量计价规范》（以下简称新《规范》）总则4.4.3中规定，实行工程量清单计价的工程，应选用单价合同。
单价合同包括固定单价合同和可调单价合同。
（1）固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。特点如下：
以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格。
通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。
最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。
（2）可调单价合同指在合同中签订的单价，根据合同约定的条款可做调值。可调价格包括可调综合单价和措施费等。《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称369文件）第八条中规定调整的因素包括：
法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
工程造价管理机构的价格调整；
经批准的设计变更；
发包人更改经审定批准的的施工组织