有关建设工程施工分包合同范本专业版.docx

有关建设工程施工分包合同范本专业版有关建设工程施工分包合同范本专业版承包方（甲方）：住址：分包方（乙方）：住址：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性否则如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时则订出的合同内容不全权利义务不均衡那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔在订立分包合同时可以咨询专业律师避免某些条款遗漏或者设计不严谨造成不必要损失。依照《中华人民共和国合同法》的有关规定就______________工程的分包事项达成一致经双方协商一致签订本合同并遵照执行。一、工程项目1、工程名称：2、工程编号：3、工程地点：4、工程范围：5、工程造价：二、工程期限1、双方商定工程总工期为_______天（日历天）自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。2、开工前____天乙方向甲方发开工通知书。3、在组织施工过程中如遇下列情况顺延工期：（1）因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工；（2）因业主、甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工；（3）按施工准备规定不能提供施工场地、水、电源道路未能畅通障碍物未能清除影响进场施工；（4）因甲方不能按期供图、供料或其它所供材料以及设备不合规格要求被迫停工或不能顺利施工；（5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。三、施工准备甲方1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件；2、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；3、组织设计、施工单位进行工程设计交底。乙方1、在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸参与设计交底；2、负责编制施工组织设计或施工方案；3、进行施工场地的平整施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施安排施工总进度计划储备材料加工构件做好一切施工准备。风险提示：如果是承包人负责采购材料、工程设备的应按照设计和有关标准要求采购并提供产品合格证明及出厂证明对材料、工程设备质量负责应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验禁止使用不合格的材料和工程设备。四、物资供应1、甲方提供大型的施工设备并缴纳相应的保险。除发甲方供应以外的其他材料、设备由乙方采购；2、甲方供应、乙方采购的材料、设备必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备如未按期供应或规格、质量不符要求经双方努力仍无法解决因此造成乙方的损失应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的应允许复验。经复验符合质量要求的方可用于工程其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的应按有关规定处理其复验费由提供材料、设备方承担。五、工程质量1、本工程质量经双方研究要求达到：____________2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工并接受甲方派驻代表的监督。六、工程价款的支付与结算1、本合同签订后____日内甲方支付合同总价的____%备料款计人民币________万元；2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款工程进度款支付达到合同总价的____%时按规定比例逐步开始扣回备料款。3、工程价款支付达到合同总价款的95%时不再按进度付款办完交工验收后余款一次支付给乙方。七、施工与设计变更1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工要全部达到合格。2、要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失应由责任方负担：3、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方乙方应以书面形式通知甲方由甲方在______天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件经甲乙双方签订协议后方准施工。八、安全条款1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程安全施工防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失均由乙方负责。2、发生重大伤亡事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。发生的费用由事故责任方承担。3、非乙方责任造成的伤亡事故由责任方承担责任和有关费用。风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件分包的工程不得超过总工程量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外）这是底线逾越底线均认定为违法分包。同时这里也强调分包工程不得再次分包凡再次分包也被认定为违法分包。另外建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成承包人如果存在违法分包的工程当出现不符合规定的质量标准造成的损失那么承包人也应当承担连带赔偿责任。九、工程分包乙方不得再将该工程分包给他人否则甲方可立即终止合同的履行并由乙方承