酒店式国际公馆说辞.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：酒店式国际公馆简要说辞(寒暄问清客户是否第一次来若是第一次来就介绍一下项目所处位置)我们项目分成三期销售目前一期已经基本销售结束二期我们推出一个全新的产品——多功能酒店式国际公馆。古时候只有大家人家才能称之为公馆呢！之所以称之为酒店式是因为它和一号、三号楼一样享受酒店式的管理和酒店式的服务。目前江都市场上小公寓很多但我们这种小公馆却绝无仅有它们之间有本质的区别。一般的小户型公寓象酒店式的中间有一个长长的过道分南北两侧而且卫生间和厨房都没有窗户是暗厨暗卫但我们国际公馆的小户型公寓全部朝南而且卫生间和厨房都有窗户做到了明厨明卫南北通透另外它最大的一个特色是层高达到4.8米用高度换空间。4.8米挑高使空间可一分为二分隔后一层面积双层享受真正的买一层得两层下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间上层做卧室、书房挑高小户型把室内居住环境空间化、层次化使功能分区更为合理动静有别、公私分明给人一种“买平方得立方”的全新感受甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。一套40平方米的挑高小户型基本上相当于一套80平方米普通住宅的使用功能。我们的平面图已经出来了还做了部分装修效果图您到那边坐下来我详细给您介绍一下好吗？酒店式国际公馆详细说辞二号楼我们推出了一个全新的产品——多功能酒店式国际公馆。它与目前江都市场上一般楼盘推出的小公寓有本质的区别一般的小户型公寓象酒店式的中间有一个长长的过道分南北两侧而且卫生间和厨房都没有窗户是暗厨暗卫但我们国际公馆的小户型公寓全部朝南而且卫生间和厨房都有窗户做到了明厨明卫南北通透可不要小看了这两扇窗户这一处的设计我们损失了很多的销售面积而且要多打很多桩也大大增加了成本这正体现了我们公司在产品方面的人性化设计处处先为客户考虑然后才是我们的利润其它公司的老总是绝不会有这么大手笔的。另外它最大的一个特色是层高达到4.8米用高度换空间。4.8米挑高使空间可一分为二分隔后一层面积双层享受真正的买一层得两层下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间上层做卧室、书房挑高小户型把室内居住环境空间化、层次化使功能分区更为合理动静有别、公私分明给人一种“买平方得立方”的全新感受甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。一套40平方米的挑高小户型基本上相当于一套80平方米普通住宅的使用功能具有客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等。40—50平米的主力面积完全可以享受两房两厅、或三房两厅的舒适生活。虽是小户型但主卧和客厅面宽仍能达到4米左右生活舒畅自在。高层建筑的设计让空间24小时不停的吐纳新鲜空气生活更健康；让空间更加安静私密除了不打扰邻居还将外来的噪音挡在门外。“上城国际”4.8米挑高小户型为高层带电梯的纯板式住宅南北通透生活通风采光极佳将居住品质提升到了新的高度属于真正的享受型精品小户型同时产品空间功能设计也很强就实用性而言甚至比有些大户型的品质都要高。而且我们是全装修的房子中间的夹层包括楼梯我们全部做好了局部做挑空处理让您的居家更加气派也让您免于装修的烦恼！您只需要买上家具和家电就可以拎包入住了。我们可以来做个比较比如您要买一套普通住宅得房率也按80%算若要得到65㎡那么它的建筑面积要达到80㎡若按均价3500元/㎡来算要28万元再加上装修至少32万元。而我们这种销售面积只要达到40㎡就可以拥有65㎡的使用面积了总价大概20万左右您说哪个更划算呢？若贷款的话只要首付五六万每个月月供七八百就可以轻松拥有一套您喜欢的房子了！无论是在扬州还是在上海只要这样的产品一推出都会引起很多客户抢购。这是我们江都唯一也是第一个推出这个棒的产品而且国家政策也出来了以后层高超过3.0米的住宅项目不会再批了物以稀为贵以后一定会有很大的升值潜力。无论是投资自住或是办公都是很划算的。这么好的机会可千万别错过了！刚才给你介绍的是我们的这个产品的特色为什么我们这个称之为酒店式的呢?现在我就来给您介绍一下住在我们这个小区里我们会享受到什么与别的小区不同的待遇.我们的项目位于江都新区舜天路与新都路的路口紧邻江都唯一的四星级酒店--京江大酒店我们项目也跟京江酒店所有的会所互相结合所以住在上城国际的住户会比任何人受到更多的礼遇可以享受最优惠的贵宾待遇。舜天路将来会直通扬州文昌路到扬州十分便利十几分钟车程就可以直达扬州文昌商圈。新都路是江都重点规划的城区主干道目前政府再向东建设一条超宽的环城干道而我们的项目所处的位置即将成为江都另一个繁荣、热闹的新区市中心。接下来为您仔细介绍我们公司特别用心规划和其它个案不同的产品设计。因为我们这个项目市委、市政府也是高度的重视对我们的要求非常高我们公司也本着为业主着想为了给业主创造一个很好的休闲场所。您看我们在小区正门设计了一个最具特色