城镇土地定级理论与方法.ppt

第八章城镇土地定级(一)理论与方法第一节概述定级技术程序定级技术方法第二节定级因素的选择二.定级因素选择原则第三节定级资料调查与整理相对距离－作用分值对照表(指数衰减)相对距离－作用分值对照表(直线衰减)二.商服繁华程度资料整理2.商服中心规模指数4.商服中心各级功能的服务半径和相对距离商服功能影响作用分值表5.商服繁华影响度作用分三.交通条件资料整理2.道路的作用指数和功能分3.道路影响距离及相对距离4.道路通达度作用分道路通达度作用分值表(二)公交便捷度公交便捷度作用分值表(三)对外交通便利度对外交通便利度作用分值表四.基本设施资料整理基础设施完善度作用分值表(二)公用设施完备度公用设施作用分值表五.环境条件资料整理(二)绿地覆盖度六.人口状况资料整理七.产业集聚资料整理八.城镇土地定级因素作用分值图定级因素作用分值表（点、线状因素）第四节定级单元分值计算与级别划分2.划分方法二.确定单元内定级因素的分值1.单元内商服繁华影响度分值的计算2.单元内交通条件分值的计算公共交通便捷度：3.单元内基础设施分值的计算三.城镇土地级的初步划分2.城镇土地级的划分方法第五节城镇土地级的验证与确定三.商业用地定级中的高级商务集聚区修正四.土地级的确定复习思考题