博思堂深圳大综艺石厦项目整合策略创意提案.ppt

[BIRTHIDEA博思堂整合策略创意提案][博思堂BIRTHIDEA整合策略创意]一、一份调查报告购买小户型的项目意向需求市场调查与分析

调查方式：新浪网在线调查
调查人数：10167人
调查时间：2003年5月10日
公布时间：2003年6月13日[绝大多数人愿意购买“小户型”商品房]
调查显示，85.07%的调查者愿意购买"小户型"商品房，不愿意的为14.93%。[单身和夫妻是小户型的主要购买人群]
购买小户型的家庭结构主要以单身和夫妻为主，被调查人员中有76.78%的人属于单身或者夫妻。[商务中心区边缘、轻轨沿线、地铁沿线仍是小户型的集中区域]
认为“小户型”项目应该建设在商务中心区边缘的被调查者有34.75%，认为“小户型”项目应该建设在轻轨沿线的被调查者有24.24%，认为“小户型”项目应该建设在地铁沿线的被调查者有39.00%。[银行贷款依然是购买小户型的主要付款方式]
计划购买小户型的被调查者中有16.56%选择了一次性付款的付款方式，有83.44%选择了银行贷款的付款方式。[2-6万元的首付款是购买小户型的人首选]
购买“小户型”时，有17.28%的被调查者选择首付2万元以下为最佳购买方式，有49.49%的被调查者选择首付2-6万元为最佳购买方式，有20.80%的被调查者选择首付6-12万元为最佳购买方式。[低月供吸引买房人]
被调查者中选择月供(每月偿还的银行贷款的数额)在600元以下的占9.92%，选择月供在600-800元的占17.17%，选择月供在800-1000元的占21.87%，选择月供在1000-1200元的占15.31%，选择月供在1200-1500元的占13.64%，选择月供在1500元以上的占22.08%。[小户型买来自己用]
有85.62%的被调查者购买“小户型”为了自己使用，有13.89%的被调查者为了投资而购买“小户型”。二、探寻天下大势北京
以炫特区、GOGO、SOLO、
蜂鸟社区为代表
从概念到空间到表现追求极致
创意指数：★★★★★三、勘测地理生活——项目处石厦北三街与石厦北七街交界处
我们将以项目地块为原点，搜寻100米生活圈，看看那里有什么？看看未来有什么？四、捕捉城市人群

23-28岁年轻白领
购买诱因：
以房子的形式发生与这座城市的关联
藉此从心理拥有对城市的话事权
20多岁
——主力群体诠释

★十大性格素描
★十大时尚元素
★十大行为特征
★十大行业预测★独立
★个性/热爱自由
★崇尚简约
★文化
★思想前卫★动感地带
★数码产品
（如MP3、DV、DC）
★山地车
★吉他
★笔记本电脑★旅游
★纤体
★泡吧
★SHOPPING
★速食/素食/西餐/咖啡★创意
★信息咨询
★商业艺术
★网络/IT
★媒体五、如何撬动市场？六、核心价值锁定七、推广定位[小空间·大生活]八、名扬四海『桔子公民』
orangecitizen『Y社区』
faithcommunity备选命名：
『视觉联邦』
（visioncommonwealth）
『前进基因』
（progressDNA）
『二十多岁』
（TwentIes）八、整合攻击阶段1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2005.12-6月[博思堂BIRTHIDEA整合策略创意][博思堂BIRTHIDEA整合策略创意][博思堂BIRTHIDEA整合策略创意]