北京顺义汽车产业园项目基本设想.ppt

一、项目背景
二、北京汽车产业园定位
三、项目规划设想
四、项目社会效益
五、项目选址
六、希望顺义区政府支持事项
七、下步工作计划
八、总结
附：亚运村汽车交易市场简介(一)汽车服务贸易在汽车产业链中的地位日渐凸显一、项目背景一、项目背景一、项目背景一、项目背景一、项目背景北京汽车交易市场典型案例北京地区汽车品牌4S店分布情况及销量二、北京汽车园定位2、主要功能：
汽车销售：新车销售，二手车，会员及集团客户服务中心；
零部件、汽车用品销售：形成规模、形成集散地；
汽车服务：
整车维修：汽车维修保养；快修；汽车检测；
配套服务：购车一站式配套服务；汽车美容装饰；金融保险与银行；
国际贸易；汽车租赁；汽车拍卖；救援中心等。
汽车展示：举办大型汽车展览、展销会，新车发布，市场活动等；
汽车信息/咨询：培训讲座，购车与用车咨询、汽车市场调查、汽车市场行情分析、汽车营销策划、汽车发展动态研究等；
汽车文化与休闲：产品体验中心（含试乘试驾场）；北汽产品博物馆；汽车品牌精品销售；主题餐饮；汽车娱乐城、车迷俱乐部、汽车旅馆、汽车竞技活动场所等；
汽车仓储与物流：集散配送；
汽车网站：充分利用国际、国内互联网的优势，将汽车园区的窗口开到千家万户，为汽车消费者提供实物、媒体、网络的全方位的便捷的服务。
商住服务：为进一步充分发挥土地使用效益，降低园区运营风险，最大限度地缩短项目投资回收期，保证项目的稳定优质运营和后期的可持续发展，希望在汽车园区内适当建设商住服务设施，为园区商户和周边经济圈的企业和员工提供商务办公和生活居住配套服务。为汽车消费者提供可选择的多种品牌
为汽车消费者提供舒适的购车环境和维修服务3、市场营运模式：
自营与物业出租（招商）相结合的方式。

3.1经营品牌：
自营品牌：
梅赛德斯-奔驰；北京现代；萨博；进口现代；自主品牌（北京牌）；福田汽车等北汽体系内品牌；
引进品牌：
适当引进具有一定发展潜力的中高端品牌：如一汽奥迪，一汽丰田，一汽马自达，东风本田，广汽丰田，上海通用别克，长安福特或沃尔沃，克莱斯勒、华晨宝马，雷克萨斯等。

3.2主要利润来源：
自营项目（含合作项目）——自营收入
自营品牌4S店；二手车交易中心；会员及集团客户服务中心；快修服务
购车一站式配套服务；国际贸易（代理）；汽车租赁；汽车拍卖；救援中心；集散配送
北汽产品体验中心；北汽产品博物馆；北汽产品精品屋；汽车娱乐城与汽车竞技；汽车旅馆；车迷俱乐部
园区物业管理（含综合交易大厅的管理，多功能会所的管理，试驾场管理及园区其它物业管理）
引进项目——物业管理及商户服务收入
引进品牌4S店；综合交易大厅及园区内整车、配件、汽车精品销售商户；汽车综合维修商户
汽车美容装饰；金融保险与银行；餐饮配套服务等。
土地升值收入
园区市场活动收入三、项目规划设想项目建设规模项目投资效益估算
总需求面积：500亩
一期：300亩
二期：200亩四、项目社会效益四、项目社会效益项目名称：
北京国际汽车产业园

项目拟选地址：
北京顺义区（新国展商圈；花博会商圈；南法信商圈）

项目辐射区域：
北京东、北城区用户；及顺义、通州、怀柔、平谷、密云用户
意向选址区域1：新国展商圈花博会花博会意向选址区域3：顺平路与机场北线或六环路出口交汇处周边临街地块
待定地块六、希望顺义区政府支持事项为充分发挥北汽集团的汽车服务贸易资源优势，将北京汽车服务贸易做强做大，北汽集团将在2010年打造北汽汽车服务贸易园区。北京鹏龙汽车服务贸易有限公司作为北京汽车工业控股有限责任公司的下属企业，将在北京顺义地区投资建设“北京国际汽车产业园”（以下简称“北京汽车园”）。

北京汽车园是以北汽集团经营的梅赛德斯-奔驰、北京现代、萨博、福田汽车、北汽自主品牌汽车为主体，集新车销售、汽车维修服务、配件销售、二手车、汽车租赁、汽车美容装饰、集团客户服务、汽车拍卖、进出口贸易、汽车金融、汽车物流、地产物业、广告信息、汽车主体文化与休闲等多功能为一身的综合性汽车销售服务基地。它将为客户提供工商、车管、税务、银行、保险、检测等购车一站式配套服务。

把北京国际汽车园建设成具有国际先进管理水平、全国一流的汽车文化和消费中心，以及传播汽车文化、沟通汽车信息、体验汽车科技、享受汽车乐趣、发展汽车经济的重要基地。

北京汽车园拟建于北京顺义区，新国展商圈、花博会商圈，处于京顺路、顺平路、通顺路、机场北线高速路、京承高速路、六环路路网中心。一期拟占地不少于300亩，预留不少于200亩。客户辐射区域为北京东、北城区用户；及顺义、通州、怀柔、平谷、密云用户。

北京汽车园由新车交易区、二手车交易区、维修服务及配件销售区、综合服务区、汽车旅游文化区等组成，其中新车交易区又由4S店区、综合销售大厅、汽车专卖/代理店等构成。

北京汽车园