北京CBD光华世贸中心传播案.ppt

突出重围－CBD光华世贸中心传播案本案目的ObjectiveCBD，群雄割据在2005年的某天光华世贸是什么？What’sit?项目基本定位区位Location价格Price配套Community交通Traffic环境Environment建筑Construction材料与设备（一）外观：古典派+高技派，不锈钢或铝合金和玻璃幕墙组合外观+花岗岩板材外观外墙：水平带状划分的石材与玻璃幕墙，色彩为性格强烈的灰色；外窗：铝合金中空玻璃窗；阳台（公寓only）：全封闭玻璃窗阳台空中花园式的阳光室屋顶大舞台（类地面）材料与设备（二）
内装修：服务式公寓精装修带全套家具、电器；节能与智能化设计：空调：写字楼设计为甲级A等，空调系统设计为以用户为中心的智能人机交换模式，并安装先进的可变风量控制盒；公寓采用集中供暖和热水系统；电梯：写字楼使用多部最高效的电梯，公寓使用舒适、低速的电梯；墙身：设计按国际标准，防热辐射、保温、隔热；全方位安防预警系统服务Service总之，我们是一处综合性价比比较高的项目发展商背景Investor如何把我们的优势在大众传播中发扬光大常规地产传播--------单点切入单点切入的传播最大化综合性因素考量案例Case充分利用资源香格里拉的起源（Shangrila）香格里拉的起源（Shangrila）香格里拉意味着什么香格里拉和项目的关系香格里拉和消费者的关系传播方案A写字楼里的香格里拉可能遇到的问题及解决方案传播思考及创意表现整合营销传播推广策略第一阶段（概念推广，形象整合期）：

形象篇上市，对品牌进行概念阐释，
实现对项目开发企业及项目本身形象的基础建设，
实现对项目前期形象的整合。报纸广告系列主题
写字楼里的香格里拉
香格里拉，东进CBD
户外广告主题
写字楼里的香格里拉
公关宣传系列主题
龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉
自由竞争，自然办公，商务也需要人性化空间

广播广告系列主题
写字楼里的香格里拉
新闻发布会公关主题
京城地产又添大鳄，
龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉
楼书，DM主题
写字楼里的香格里拉
网络、多媒体宣传主题
写字楼里的香格里拉
5星+1的写字楼第二阶段（公开销售，强势销售期）：

项目形象公开，概念推广，品牌占位，实现销售目的。
工作内容：
配合销售，进行优势点诉求，突显产品品质。
系统性媒体优化组合和选择，投入平面创意；
促销活动策划、开展。广播广告系列主题
写字楼里的香格里拉
报纸广告主题
用咖啡来替代午睡（商业步行街）
向盒饭说一句再见（商业步行街）
流连在后花园的商人们（生态大堂）
下班不再是治疗头疼的唯一办法（空调系统）
谁动了我的奶酪（保安）
公关传播主题
现代商务人士的疲劳综合症
写字楼需要什么样的保安系统
第一家拥有多层绿色生态大堂的写字楼
第三阶段（后续销售期）：

项目困难套型的解决，销售难点的突破。
工作内容：
根据阶段性目标，工作内容进行相应变化，
寻找难点突破，作针对性广告投放及促销。
还有其他的方法吗？案例一案例二他们的方法是什么？回头看我们的消费者基本属性消费者基本需求消费者生活需求消费者意识需求我们要树立怎样的形象？传播方案B知本公元智慧引爆财富传播思考及创意表现传播方案C纽约是世界商业的中心，而纽约的经济和文化都在以数字命名的大道而集结，被人们熟悉的第五大道是世界艺术和时尚的沸点。第九大道将会是北京CBD的沸点.
九是中国数字的至尊，大道蕴涵着良好的发展空间，两相结合强烈的语感将造就强烈的传播力。CBD既有概念：中央商务区的沸点，是资本运作的精华区；
CBD发展概念：CBD未来发展方向，就是今天的“沸点”
新驻企业概念：企业新的起点，象征着企业的“蒸蒸”日上.
传播思考及创意表现传播方案D其它案名备选方案观腾策略创作主要人员介绍副总经理：项敏之女士执行创意总监：叶庭浒先生
创意副总监：何峻宇先生
客户总监：邓凛先生抓住时机,漂亮突围
谢谢.