奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：奇瑞汽车阜阳和奇祥特许销售店(奇瑞店)竣工验收评估报告安徽国合工程咨询有限责任公司二○一一年十二月二十六日竣工验收评估报告工程概况.本工程位于阜阳经济开发区汽贸物流园内为单层轻型钢构和框架结构复合型结构屋面采用压型钢板结构基础采用柱下独立基础维修车间外装修为溶剂型涂料展厅外装饰为玻璃幕墙；门窗为塑钢窗及铝合金门窗；展厅楼地面为陶瓷砖面层维修车间地面为细石砼面层。屋面外板采用0.60厚HV-470型彩钢板内板采用0.5厚YX15-225-900型彩钢板夹100厚保温棉。该建筑物耐火等级为二级主建筑结构安全等级为二级抗震设防烈度为7度。本工程建筑层数为一层局部二层建筑高度为12.150m建筑面积为5600㎡。建设单位：阜阳和奇祥奇瑞汽车特许销售服务店设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院监督单位：阜阳市建设工程质量监督局开发区分局勘探单位：安徽阜阳市勘察院监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司施工单位：江苏兴厦建筑安装有限公司二、评估依据2.1建设工程施工合同2.2施工图纸及设计变更2.3质量验收标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022.4工程建设标准强制性条文2.5安徽省及阜阳市有关工程质量的管理办法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况3.1施工企业工艺标准3.1.1建筑地面施工工艺标准3.1.2室内涂刷乳胶漆施工工艺标准3.1.3塑钢门窗施工工艺标准3.1.4建筑幕墙施工工艺标准3.1.5油漆施工工艺标准3.1.6屋面工程施工工艺标准3.1.7给、排水及消防工程施工工艺标准3.1.8电气安装工程施工工艺标准3.2质量管理体系承建该工程的总包单位为江苏兴厦建筑安装有限公司施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工质量管理体系运行有效施工合同履约情况良好。四、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。五、监理合同履约情况工程质量监理情况1.监理机构：与业主签订监理合同后监理公司委派潘卫东为总监胡军、胡强为土建监理王化龙为水电监理组成阜阳经济技术开发区监理部对阜阳市经济技术开发区阜阳和奇祥奇瑞汽车4S店工程实施全过程施工监理。2.项目监理部在总监理工程师的主持下编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》经公司审批后用于指导本工程的监理工作并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构检查施工单位质量保证体系的运行情况使工程质量一直处于受控状态。3.组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》积极参与工程变更的协商严格审批施工单位上报的各种专项施工方案提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。4.严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后经监理人员复核后方可使用在本工程上对不符合合同指定品牌或存在质量问题的责令全部退场。5.严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。6.各个分项（工序）工程施工完毕后要求施工单位在自检合格的情况下按照质量验收标准中检验批的划分规定填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工关键部位跟踪检查、旁站监理杜绝工程质量事故的出现。7.各检验批、分项工程验收与控制主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求一般项目在规范允许偏差范围内达到合格标准验收合格。六、施工质量问题及处理情况经我方监理人员跟踪检查和现场监督施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理整改后经复查符合设计及施工质