商户进场装修规定.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：购物中心商户进场装修规定为保证shoppingmall的安全经营商户装修的质量及材料选用的质量及合理性对保证整体建筑的安全起着至关重要的作用故制订承租户的装修规定：准备阶段在商户确定进入购物中心经营装修前必须提供装修效果及施工图纸、施工组织方案、施工进度表、材料明细及店铺内设备明细。交与商店进行审核（附商户装修入场验收确认单）。目的：1、审核其效果与我司卖场装修风格的协调性。2、审核其施工图是否符合国家相关规范。3、审核其材料的合理性施工周期是否满足我司要求。4、审核其装修方式是否会对建筑已有设施、设备的功效产生影响。5、审核其施工的内容中有关国家特殊规定内容的合理性（如消防、环卫、规划等内容）。6、审核其施工工艺是否会对建筑结构产生影响。二、进场规定1、进场装修的商户必须持有我司签发的商户装修入场、验收确认单。2、各商户进场施工前必须将有关防水、电器、防火、给排水、线材等重要材料交由商店或现场管理人员确认许可并封样保存。3、主要设备、材料进场验收规定a.主要设备材料进场检验结论应记录设专人管理。经确认符合要求才能在施工中应用（检验工作可由物业助理完成或委托物业公司、工程项目经理检验）。b.设备材料应提供商检证明和中文的质量合格证明、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验结果等技术文件。c.照明灯具查验合格证日光灯及气体放电灯具随带技术文件。外观检查：灯具涂层完整、无损伤、附件齐全普通灯具有安全认证标志。对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于2千欧姆内部接线为铜芯绝缘电线芯线截面积不小于0.5平方毫米。橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6毫米。d.检查开关、插座、接线盒及附件查验合格证。实行安全认证制度的产品应有安全认证标志。开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、附件齐全。对开关插座的电气和机械性能进行抽样检测。对开关插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料的阻燃性能有异议时有权责令商户进行更换。e.电线、电缆按批查验合格证合格证应有生产许可编号。包装完好抽检电线绝缘层完整无损厚度均匀。电缆无压扁、扭曲。耐热、阻燃的电线电缆外护层应有明显标识和制造厂标。对导线电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时有权责令商户进行更换。f.电线护管检查：钢导管无压扁现象内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀镀锌钢导管镀层覆盖完整表面无锈班。Pvc绝缘导管及配件不碎裂表面有阻燃标记和制造厂标。g.防水材料的性能符合国家现行有关标准的规定并应有产品合格证。h.吊顶工程所用材料的品种规格和颜色应符合设计要求。装饰面板、金属龙骨应有产品合格证书。装饰面板表面应平整、边缘应整齐、颜色应一致。表面穿孔的孔距应排列整齐。大芯板不应脱胶、变色、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。i.轻钢龙骨石膏板墙或玻璃隔墙应有产品合格证书。装饰面板表面应平整边沿应整齐。不应有污垢裂纹缺角、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶变色和腐朽。复合轻质墙板的板面与基层（骨架）粘接必须牢固。j.地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求且有产品合格证书。4、商户进场装修时应向我司获取其经营区域的用电负荷给、排水、隔油池、排油烟等预留设施的技术数据。进行合理有效的使用不得随意拆除、更改已有设施。5、如发现我司预留基础设施不能满足其使用需求时应提前进行说明并提出改造建议在得到我司同意后方可施工费用原则上由商户承担。三、施工阶段1、施工监理规定a.安装电工和电气调试人员等按有关要求持证上岗。b.安装和调试用各类计量器具应检验合格使用时应在有效期内。c.除设计要求外承重建筑钢结构构件上不得采用焊接固定电气线路设备和器具的支架。采用螺拴连接方式需甲方认可。d.电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检验合格当投入试运行时应在有效期内。e.建筑电气动力照明工程的负荷试运行应按规定执行依据电气设备及相关建筑设备的种类特性编制试运行方案或作业指导书并应经施工单位审查核准监理单位或甲方确认后执行。f.动力和照明工程的漏电保护装置应模拟动作试验。g.接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接不得串联连接。h.临时施工供电开关箱中应安装电表和漏电保护器进入开关箱的电源线不得用插销连接。临时用电线路应避开易燃易爆物品堆放地暂停施工时应切断电源。i.防水施工宜采用涂膜防水。防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。施工环境温度应符合防水材料的技术要求并应在5℃以上对防水工程做两次蓄水试验。j.吊杆龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求装饰面板应进行防火防蛀处理装饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备位置应合理美