项目五工程竣工图管理.pptx

项目五工程竣工图管理能力目标
了解竣工图和工程竣工文件的形成和管理要求。
熟悉竣工图的作用、职责与分工。
掌握工程竣工图的绘制。
任务驱动
任务一竣工图和工程竣工文件的形成和管理要求
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本任务主要学习竣工图和工程竣工文件的形成和管理要求。
一、竣工图和工程竣工文件的形成
竣工图和工程竣工文件的形成过程如图5-1所示。

图5-1竣工图和工程竣工文件的形成二、竣工图和工程竣工文件的管理要求
（1）工程竣工总结由建设单位在工程竣工阶段编制，应真实反映工程建设实施情况。
（2）工程竣工验收报告由建设单位在工程竣工验收后进行编制，应真实反映工程竣工验收情况。
（3）勘察单位工程质量检查报告是对与工程勘察相关的工程质量检查后，由勘察单位形成的报告。
(4)设计单位工程质量检查报告是对工程设计文件及设计单位签署的变更通知实施情况检查后，由设计单位形成的报告。
任务二竣工图的作用、职责与分工
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本任务主要学习竣工图的作用、职责与分工。
一、竣工图的作用
（一）竣工图是建筑工程新建、改建、扩建及工程管理、维修的技术依据
工程项目在开始建设时一般要通过查阅原工程竣工图或实地调查来了解周围工程的概况，特别是在敷设地下管线或进行隐蔽工程维修时要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交叉点的详细位置。
建筑工程在进行改建、扩建时也必须通过竣工图来弄清楚它的基础及结构形式，否则盲目的改建、扩建必将造成重大安全隐患。
对原有建筑的电线、电缆、给排水管线等进行维修增容时，也必须通过完整准确的竣工图来获得原有管线的走向、位置、管沟大小等。
（二）竣工图是城市规划、建设、管理等工作的重要依据
随着城市现代化程度的不断提高，地下隐蔽工程越来越多，在城市规划、建设、管理工作中特别是在城市的地下建筑和地下管线空间的规划中，完整准确的竣工图是必不可少的基础资料。2000年冬季发生在西安莲湖路的天然气地沟爆炸事故，就是因为天然气管道与电力通信线路规划的安全距离不够，因天然气泄露浓度增加，电力通信线路的放电火花引起地沟爆炸。如果已建工程管线位置在建设时发生变更而没有改绘标注，新建工程管线规划又与原建筑在同一位置，那么在施工时就会经常发生挖断光缆、电缆、管线等事故，造成经济损失和人员伤亡。因此，必须借助竣工图来合理安排新建地下建筑物和地下管线的布置。
（三）竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法律凭证
在做重大工程质量事故的技术鉴定时，首先要对工程图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计单位同意，签字手续是否完备；然后才对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等进行检查。1999年重庆市綦江县彩虹桥因严重质量问题突然整体垮塌，造成死40人、伤14人，直接经济损失600余万元的严重后果。国务院事故调查领导小组在对事故的调查中首先采取的一项措施是封存彩虹桥项目的所有工程监理资料以及工程档案资料。
（四）竣工图是工程结算的依据
竣工图能准确定位已完工程的工程量，复核认定已完工程量的真实性，正确判定变更项目的合理性和合规性。对已完成竣工图编制并且通过竣工验收的工程项目，审计人员能从竣工图中正确判断计算出工程造价。竣工图在投资审计决算中与施工图、中标价、施工合同、施工签证、地方定额、当期材料价格等资料一样具有同等重要的结算依据作用。
二、编制竣工图的职责与分工
(1)竣工图编制与整理工作由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设计单位或其他单位编制。
(2)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除编制自行施工的竣工图外，还应负责审核、整理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。(3)建设单位将建设项目分包给几个施工单位时，各施工单位应负责编制各自承包工程的竣工图，建设单位负责审查、整理和汇总。
(4)竣工图的编制工作应实行谁施工谁负责的原则。
①建筑工程由项目部施工技术人员编制，项目技术负责人审核、批准和汇总。
②安装工程由各专业施工技术人员编制，项目技术负责人审核、批准和汇总。
③施工技术人员调离时应将个人负责的竣工图整理完毕，经审核无误后与项目技术负责人做好交接。
④大中型工程的竣工图，由项目技术负责人主持编制，经公司技术部门复核，总工程师审批和主管档案部门验收。
任务三工程竣工图的绘制
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本任务主要学习工程竣工图的绘制。
一、利用施工蓝图改绘的工程竣工图
在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法来局部修改工程竣工图。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。
在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改。具体的改绘方法可视图面、改