鱼塘承包详细版本合同书.doc

鱼塘承包详细版本合同书鱼塘承包详细版本合同书发包方：_____________________(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了改变传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的发展甲方将集体所有的鱼塘承包给乙方用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。一、土地的面积甲方经村民会议同意并报____县茶铺茶场管____区人民政府批准将位于管____区______社区内鱼塘面积_________亩承包给乙方。二、土地用途及承包形式1.用途为：养殖但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。2.承包形式：个人(或合伙)承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为________年自________年____月____日至________年____月____日止。四、承包金及交付方式1.承包金每年共计人民币_____元。2.每年____月____日前乙方向甲方全额交纳本年度的承包金由甲方出具合法收据。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.开发利用进行监督保证按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定保证水、电畅通并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的鱼塘。2.享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的39;使用权。5.乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。7.根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。六、合同的转包1.在本合同有效期内遵照自愿、互利的原则可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除双方互不承担责任。4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。5.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同未定合同的相应顺延。八、违约责任1.在合同履行期间甲方违反本合同的约定视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘需要多支付的承包费、和重新投资。2.本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任。九、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份甲乙双方各_____份。发包方(甲方)：(盖章)_____________承包方(乙方)：(签字)_____________签约日期：________年____月____日