鱼塘承包合同书通用范本.doc

鱼塘承包合同书通用范本鱼塘承包合同书通用范本甲方(发包方)___________现地址：___________乙方(承包方)___________现住址：___________身份证号码：___________为了提高鱼塘经济效益甲方经研究决定将鱼塘进行发包本着平等自愿、互惠互利的原则现经甲乙双方协商一致订立合同条款如下：第一条甲方将位于________鱼塘共计___亩交给乙方承包养殖鱼塘路边自建房屋8间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)第二条承包期限为____年即从____年____月____日至____年____月____日止。第三条承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分每年的承包金应于当____年____月____日前一次性交纳完毕。第四条在承包期间乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理要安全用电开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故由乙方负责与甲方无关。第五条鱼塘用途1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营乙方必须按规定养殖水产物不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用均由乙方自理。3、乙方在捕捞鱼时严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。第六条在承包期内乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物期满后应拆除搬迁或停止耕作若新承包者愿意受让可继续保留但绝不允许前者保留使用否则甲方有权雇请民工强制拆除所需一切费用仍要乙方支付。第七条乙方承包的只是鱼塘的水面鱼塘基面使用权仍属甲方乙方只能作暂时使用。在承包期内因国家建设或者乡镇需要征用土地时甲乙双方应无条件服从本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的甲方有权终止合同不作任何补偿。乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治但承包期满后不得拆除甲方不作任何经济补偿。第八条乙方需要排水或抽水时甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况甲方应积极协助乙方处理。第九条乙方必须按合同所定期限缴纳承包款逾期15天未完成的作自动退包处理甲方有权没收押金并终止合同收回鱼塘重新发包。第十条乙方在承包期间有下列情形之一的甲方有权解除合同并无偿收回发包的鱼塘：1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作联营为名实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营经甲方劝阻无效造成地力、生产力下降的;3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动损害公共利益的;4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_______天的;5.法律、法规规定乙方在承包期间如要转让给他人承包须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同必须完成全部承包款并经得甲方同意才能终止合同另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。第十一条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后甲方如再行发包在同等条件下乙方有优先承包权第九条第十二条风险责任：1、农家乐属于服务行业所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决涉及到的一切法律事务由乙方自行承担与甲方无关。2、在承包期间乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)债权和债务均由乙方负责与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方由甲乙双方协商解决。第十三条本合同实行抵押承包的原则在签订合同时乙方必须在_______天内交纳承包押金给甲方即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分作为履约的保证。承包合同期满若乙方能履行合同则甲方应退还抵押金给乙方(无息)第十四条违约责任：1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。2.乙方若中途退包提前解除合同视为违约甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达________天甲方有权解除合同没收乙方缴交的承包押金并无偿收回发包的鱼塘。第十二条纠纷的处理办法：_____