技术改造借款合同简易版.docx

技术改造借款合同简易版
1.借款人信息
借款人姓名借款人身份证号借款人联系方式张三12345678901234567813912345678李四234567890123456789138123456792.借款金额及利率
借款金额：
根据技术改造需要，张三向李四借款100,000元人民币。
利率：
借款利率为6.5%年化利率。
支付方式：
借款人张三需要在借款之日起10个工作日内全额支付本金和利息。
如果借款人未在规定时间内支付，则每日按照1%的罚息率进行逾期费用的计算。
还款方式：
借款人张三需要在借款到期日前一次性还清本金和利息。
3.抵押物信息
抵押物种类：
借款人张三抵押他的位于北京市昌平区某商业区内的商铺作为本次借款的担保。
抵押物估价：
抵押物价值200,000元人民币。
抵押物权证状况：
借款人张三已取得该商铺的产权证明，且无任何争议或司法纠纷，该产权证明系真实有效。
抵押物保险：
借款人张三需按照借款合同规定，投保商铺综合险等相关保险。
4.费用及税费
借款人需承担以下费用：
商铺的房屋产权核实费，由借款人承担；
商铺抵押登记费用，由借款人承担。
税费：
所有与本合同有关的税费和其他费用由借款人承担。
5.违约责任
如果借款人未按照本协议的约定按时足额支付本金和利息，则视为借款人违约，李四有权采取以下措施：
催告借款人履行义务；
书面通知借款人在规定时间内归还本金和利息，向其收取违约金；
采取法律、仲裁或其他途径要求借款人支付欠款及产生的违约金、逾期利息和其他相关费用；
变更或取消本协议。
借款人必须按照约定还款期限按时足额偿付各类费用，如未按期说明如下：
利息逾期，按未付利息金额的千分之五收取逾期利息；
本金逾期，按未付本金金额的千分之五收取逾期利息。
借款人必须按照约定提供抵押物做担保，如未提供或不具备担保条件，视为借款人违约，李四有权采取措施要求借款人偿付欠款及产生的违约金、逾期利息和其他相关费用。
6.争议解决方式
任何因本协议而引起的争议或纠纷，均应根据中华人民共和国的现行法律法规予以解决。
双方应本着友好协商，解决因本合同引起的争议。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.合同生效及期限
本合同一式两份，借款人、李四各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为借款人支付本金和利息之日起24个月，如还款期限前双方重新协商达成一致意见，则以协商一致为准。
8.其他事项
本合同的变更、修改或补充必须由双方协商一致，并签订书面协议。
本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成则适用相关法律法规。