房屋转让合同怎么写-房屋转让合同范本.docx

房屋转让合同怎么写|房屋转让合同范本房屋转让有两种理解：一是转让所有权即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权即不改变房屋所有人只是把房屋转让给你使用。下面是本人为大家精心整理房屋转让合同怎么写欢迎参考阅读。房屋转让合同范本一本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)甲方：身份证号：受让方(以下简称乙方)乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事达成转让协议以共同遵守。为明确双方的权利和义务根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。3房屋质量：装修状况其他条件为该房屋(□已/□未)设定抵押。(不足部分可以补充)4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证)5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷保证该房屋不受他人合法追索若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写(人民币)2.付款方式a.此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整待乙方申请的贷款批准后即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准)d.余款元整由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日甲方按房产总价格‰支付违约金超过一个月则乙方有权解除合同并由甲方承担%违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续方负责办理房屋过户方予以充分协助因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务假如所转让房产目前未办理房产证、土地证今后条件允许办理房产证、土地证则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证土地证及其手续时甲方应协助乙方将此房屋产权证土地证产权办理为乙方名下所需一切费用由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证土地证及其过户手续乙方有权将此房屋出租出售甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜不受任何第三人主张任何权利如发生上述任何原因所产生的纠纷一切责任由甲方承担因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前甲方应保持房屋原有结构负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办