肯德基等选址标准.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：肯德基、必胜客基本选址标准：合作方式：租赁。租期：20年。面积：一般400-500平。位置：一层或者一层、二层。供电及配电系统：300KW三相动力电开关额定电流为600A。供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管日供水指标为25-30吨。排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。消防系统：提供房产消防验收意见书。厕所：自建卫生间。招牌：统一装修标准。楼板承重：承重满足450kg/m2。味千拉面选址标准：业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体购物中心商业街写字楼底商及配套商业物业使用：租赁合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构层高不低于4.5米面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米有充足的自来水供应有油烟气排放通道有污水排放、生活处理装置位置在地下室或一、二、三楼均可。金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；主要网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划：根据企业发展战略至2011年金汉斯将以北京、上海等地区为中心各省会城市为基础巩固国内市场并积极拓展国际市场餐厅总数超过100家。店铺总数：42开店方式：直营加盟选址要求首选物业：商业综合体购物中心商业街写字楼底商及配套商业物业使用：租赁合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。（3）租赁面积在1500—3000平方米。（4）楼层可在1-2层（如商业中心内附近有直达电梯可考虑3-4层）。（5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。（供电300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量不少于120立方米/小时、要有1次消防合格证）（6）租赁期限最低不少于十年。（7）物业正面应免费提供独立广告位。（免费店招）（8）应具备20个以上免费停车位。（9）层高净高不低于3.5米柱距合理。吉野家的进驻标准:业态：快餐；主要网点：北京天津廊坊石家庄、内蒙、沈阳、大连等地客单消费：15-30元目标人群：青少年、上班族开店方式：直营代理首选物业：商业综合体购物中心商业街写字楼底商及配套商业物业使用：租赁合作租赁需求面积：180-300平米;合同期限：3-5年选址标准：城市及商圈选择标准：不限以商圈考察而定。楼层要求：首层或二层(看商圈而定)卖场层高：净高至少5米楼板承重：300kg局部需要350kg给排水/排油/排污/烟道：按当地政府规定的要求设置供配电负荷：190千瓦硬件设施要求：合法的建筑项目柒和伊餐饮选址标准：店铺条件：1.面积330平方米以上有可供餐厅专用的出入口。2.西餐厅、24小时营业。3.租赁期10年以上。4.租金及保证金依据周边行情及营业额而定。5.建筑物要求:商业建筑物、或允许从事餐饮业的建筑物；所处楼层希望是一层或二层有专用出入口、进出方便的地方；店铺位置需要与两楼之间的距离满足分别20米以上；纯住宅楼底层不可以做餐饮；做餐饮灶具必须使用燃气或电能清洁燃料有专门的烟囱排放专用烟囱的高度应高于周围20米内的居民建筑。其它配套条件：楼层高度上下水用电及负荷燃气油烟排放地面负重周边环境门面展示停车位出租方资质蕉叶定位：特色餐饮；主要网点：国内大中城市客单消费：50-100元