集体土地使用权转让协议.doc

集体土地使用权转让协议集体土地使用权转让协议转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规经甲乙双方协商一致现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于________________________面积为______________平方米地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。第二条：使用权转让期限共____年甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用至____年____月____日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)支付方式为_____________________________。第四条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权甲方有权收回。2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费经甲方向乙方书面催款通知30日后甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为甲乙双方可协议解除本合同转让费据实结算甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权确保供水、供电、通行并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第五条：乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施甲方不得干涉。2、合同有效期内乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分甲方无权干涉合同期满后乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后乙方建筑物或设施仍能够使用甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。5、乙方可与甲方协议解除合同转让费据实结算解除合同乙方应提前30日书面通知甲方乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第六条：本合同一式三份甲乙双方各执一份交土地管理部门留档备查一份。第七条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日