门面租赁合同实用范本最新整理版.doc

门面租赁合同实用范本最新整理版门面租赁合同实用范本最新整理版甲方：(出租方乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据《合同法》的有关规定签订以下协议：一、房屋位置和情况。被租房屋为XXXXXXXX_________________________________________________间。二、租赁期限。租赁期为________年从________年____月____日至________年____月____日。合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前____日内与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包。三、租金每年为________元乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐交不齐则视为违约每超过一天乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册若需使用须经甲方同意乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内乙方不征得甲方同意无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷甲方概不负责。八、在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由乙方自付合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间要遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要按时到XXX缴纳水费、电费时间为每月15号超期者给予12倍的处罚并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施根据造成的后果赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出否则按租赁房屋缴纳租金并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份甲乙双方各执一份。甲方(出租方)XXX法人代表(签章)乙方(承租方)________年____月____日