门市租赁合同常规版.doc

门市租赁合同常规版门市租赁合同常规版甲方：_____乙方：_____为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：一、甲方将座落于乐山市夹江县漹镇新华XX的临街门面及楼上第四层住房租赁给乙方作商业及居住使用。(其中门市面积__________平方米宿舍_________平方米)。二、租期从__________年______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后如乙方同意按本合同条件继续承租该房屋甲方应优先考虑。三、年租金________元整乙方于房租到期____个月之内向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理。五、合同期内甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲方计收水费按人数每人每月_____________元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电双方协商解决。六、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。七、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前________个月与甲方告知。八、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前______个月书面通知乙方;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方。九、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。十、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理。十一、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效。其他约定事项：1、乙方装修投入为乙方资产;主要有：门头、店牌、灯箱等各类代表乙方企业品牌的资产;其他由乙方投入资金装修形成的乙方资产如装修后新做的门、窗、开关等。2、甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵甲方应提供相应的权利凭证(包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件)作为本合同附件如果甲方违反前述保证该租赁房屋因产权纠纷等直接影响本合同效力或对乙方正常使用租赁房屋构成阻碍则乙方除可解除本合同外甲方应向乙方支付相当于______年房租的违约金。3、在租赁期限内甲方应充分保障乙方对租赁房屋的专有使用权非经乙方事先书面同意甲方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。4、如遇拆迁甲方应当在知道或应当知道拆迁信息之日起三日内书面通知乙方。5、双方签定合同后甲方应在从签订之日起(含当日)三日内清理房屋乙方可在从签订之日起(含当日)三天后改造装修房屋;房内如有其他物品乙方视其为甲方遗弃物并有权处理。甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：______________日期：__________年__________月____日