2024年商铺铺面承租合同.docx

商铺铺面承租合同
一、合同双方
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
二、商铺房屋基本信息
房屋地址：_____________
建筑结构：_____________
面积：_____________平方米
使用方式：_____________
租期：_____________年
三、合同条款
1.租金支付
1.1租金总额为每年_____________元。
1.2租金每月_____________元，按月支付，支付日期为每月的_____________日。
1.3如乙方逾期支付租金，则每日按_____________%计算滞纳金。
1.4如乙方连续三个月未支付租金，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
2.维修与保养
2.1房屋的修缮与保养由甲方承担，但如果因乙方原因对房屋造成损坏，则由乙方负责修缮。
2.2如房屋因乙方原因造成毁损的，甲方有权在租金中扣除修缮费用。
3.使用权
3.1乙方在租赁期内获得对房屋的使用权。
3.2乙方不得擅自更改房屋结构、装修、改变用途等，进行上述操作需要经过甲方同意。
3.3乙方不得将房屋出租、转让或者转借他人使用。
4.合同终止
4.1租赁期限届满，乙方没有续租意愿，在租赁期届满前应向甲方提出搬离房屋的申请。
4.2如乙方提前解除合同，应事先向甲方提出书面申请，并承担相应的违约金。
4.3如甲方发现乙方违反合同约定，有权随时解除合同。
四、合同生效和效力
4.1本合同自双方签署之日起生效。
4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，在协商一致后签署补充合同。
4.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，同等有效。
五、争议解决
本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，应向有关法院提起诉讼。
六、合同附件
甲方身份证明和房产证复印件。
乙方身份证明复印件。
租赁保证金___________元。
七、其他条款
本合同一经签署，除非双方协商一致，任何一方不得擅自修改或撤销。
本合同未尽事项，双方应协商解决，可签订补充协议。
本合同一经签署生效，双方均应认真履行各自的义务和承诺。
八、签字确认
甲方（出租方）：___________日期：_____________
乙方（承租方）：___________日期：_____________