银行贷款房屋买卖合同.doc

银行贷款房屋买卖合同银行贷款房屋买卖合同房屋买卖合同书出卖人(以下简称甲方)：身份证号：买受人(以下简称乙方)：身份证号：根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上就本合同所涉房屋转让事宜达成如下协议：一、甲方将坐落于建筑面积平方米住宅房屋出售给乙方。（房屋具体情况详见附件3）二、双方议定房屋价款人民币万元（大写）。三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日付人民币元（大写）；第二期在年月日付人民币万元（大写）；第三期在年月日付人民币万元（）。每期付款甲方收到后出具收据。四、上述房屋原为甲方银行按揭购买。自本合同签订之日起剩余银行贷款由乙方以甲方名义按月及时还款。五、甲方应自本合同签订之日起3日内将其物品搬出将房屋交付乙方但不得损坏室内装修及附属设施。六、甲方应于交付房屋同时将商品房买卖合同、契税发票、印花税发票、预告登记费发票、物业维修金收据、银行还款卡、折等与房屋有关证件票据交给乙方由乙方出具收据。七、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、电话费、有线电视费、物业费等费用结清并将单据及相关卡折交给乙方。八、甲方应在取得房屋产权登记证书之日起15个工作日内无条件为乙方办理产权过户。过户发生的登记费、契税、印花税等费用（包括但不限于上述费用）由甲方负担。九、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自房屋交付最后期限的第二日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。十、甲方如不按合同规定的日期为乙方办理办理产权过户每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自办理产权过户最后期限的第二日起至实际办理完毕之日止甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。十一、乙方如不按合同规定的日期给付房屋价款时每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付甲方。逾期超过1个月甲方有权解除本合同并收回房屋乙方应自接到甲方解除合同通知之日起3日内给付房屋总价款30%的违约金并交回房屋。十二、乙方如不按时归还银行贷款给甲方造成损失的由乙方赔偿甲方损失。十三、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项权利设定和其他纠纷。乙方买受后如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方损失。十四、保证人对甲方承担的本合同义务承担连带保证责任。保证期间自甲方违约之日起二年。十五、本合同未尽事宜双方协商解决达成一致的签订补充协议；未达成一致的通过人民法院诉讼解决。十六、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外还应赔偿守约方因此支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用（包括但不限于上述费用）。十七、本合同自双方签字之日起生效。十八、本合同一式5份甲乙双方及保证人各执1份。另1份办理产权过户时交产权登记机关；另1份办理公证手续时交公证机关。甲方：乙方：保证人：年月日附：1、甲方身份证复印件1份。2、乙方身份证复印件1份。3、商品房屋买卖合同1份。