房屋拆迁委托合同.docx

房屋拆迁委托合同委托人（拆迁人）：____________________________受委托人（拆迁单位）：________________________委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。乙方接受甲方的委托后应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括：1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜将拆迁事宜告知被拆迁人；2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策并执行这些法律规定和政策；4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的与被拆迁人签订拆迁协议书包括拆迁安置和补偿协议书并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6.被拆迁人要求产权调换的应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9.其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元在双方订立本协议书之日起三日内付____________元余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的应当赔偿该损失。甲方：_______房地产开发公司乙方：_______建设拆迁事务所________年_______月______日精选阅读20__(请自填)拆迁委托合同委托人（以下简称甲方）：_________受托人（以下简称乙方）：_________甲方与乙方约定由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定经双方充分协商订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜包括对被拆迁户的补偿安置等一切与拆迁相关的事项。第二条费用及其支付（选择下列第_________项）（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％全部完成后_________（时间）内向乙方支付全部拆迁费用。（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________％时甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％；全部完成后_________（时间）内向乙方支付全部拆迁费用。（3）其它方式：_________。乙方在处理委托事务时其它费用及损失由其自行承担。第三条报告情况拆迁过程中之一切情况乙方应在每（日星期半个月一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。第四条报酬及支付（选择下列第_________项）（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后甲方应于其完成后_________内向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后不再支付本项报酬。（2）甲方按乙方的工作进度在乙方完成拆迁工作的_________％时甲方应向乙方支付报酬_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时甲方再行向乙方支付报酬_________％；完成全部工作后_________（时间）内向乙方支付全部报酬。第五条委托事务的终止（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后可终止本合同。（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整而致无法履行本合同的在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。第六条违约责任（1）在本合同履行过程中甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的乙方可顺延拆迁工作工期甲