住宅小区装修施工人员管理规定(十六).doc

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住宅小区装修施工人员管理规定（十六）【物业管理经验分享】
住宅小区装修施工人员管理规定（十六）
为了加强小区内部治安安全管理，保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺利进行，特制定装修施工人员管理规定如下：
1.在小区内的施工单位（包括短期、临时装修队），均应设一名专职或兼职安全员，负责检查日常施工并对施工人员进行安全教育，自觉遵守本公司的各项规章制度。
2.施工单位进场时须到小区物业管理中心办理申请手续，并交纳相应的押金，退场时需到小区物业管理中心退还出入证及出示出门物品清单。3.装修施工申请进场，需交纳1000元施工押金和装修垃圾清运费、公共设施（楼道）恢复粉刷费（按2元/平方米建筑面积计算），待施工队完工清场、验收合格后，按规定退还剩余押金。
4.施工人员出入小区或在施工区内必须随身携带有效证件及出入证，违者发现一次支付违约金10元，经常未带者从重处理或清除出场。
5.施工人员施工不准带违禁品（易燃易爆物）进入楼层，特殊情况经安全部同意后可少量带进，做到一日一清，并必须设专人管理。违者赔偿150元，屡教不改者送交公安部门从重处理。6.施工人员之间纠纷引起打架斗殴损坏公共财物者，除加倍赔偿外，肇事者双方需支付赔偿金200元，对故意损坏公共设施者送交公安部门处理。
7.施工人员工作中不准饮酒，发现醉酒状态中有威胁他人安全的本物业公司有权将其约束到酒醒以后，并赔偿150元；施工人员须文明施工，不得赤背、着短裤、穿拖鞋在小区公共区域行走。
8.凡违反《治安管理处罚条例》者，本公司有权将其送至公安部门处理。9.对于施工的楼层部位，存在不安全隐患和不卫生状况，经小区安全管理人员书面通知后，不按期整改，根据谁主管谁负责的原则，责令该施工单位（施工队）主管领导或负责人赔偿200元。
10.所有施工人员不经小区物业管理中心批准，任何人不准在施工现场留宿（包括留宿其他人），发现一次赔偿50元，屡教不改者从重处理。经批准可在现场留宿的人员，晚10﹕00后请勿离开施工现场。
11.各施工现场有火灾隐患的应及时排除，如未及时排除而造成事故的，由施工单位（装修队）承担责任。12.明火作业（电、气焊、无齿锯、喷灯、电炉等）施工现场须提前申请，凡未经物业管理中心审批同意，随意在楼层内使用明火作业的施工单位和人员赔偿200元，造成严重后果者追究刑事责任。
13.小区内部的消防设备、器材未经安全部同意，任何人、任何部门（包括内部工作人员）不能随意动用（发生火情时除外），发现者将依照《消防管理条例》处理。
14.施工人员不得在施工现场（楼层）随地大小便，不得在非施工区域滞留和闲逛，发现违反者赔偿100元，屡教不改者从重处理。15.施工人员出入小区所携带物品，保安人员有权检查。
16.施工过程中如对楼内或楼外设施（如电梯、楼梯等）造成损坏的，视情节轻重支付赔偿金。
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