合同法律基础知识—合同变更转让终止.ppt

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施工合同管理研讨合同法律的基础知识合同管理—合同法律的基础知识合同变更更、转让及终止
一、合同变更
是指对合同内容即当事人权利、义务进行变更的过程，它不包括合同主体的变更和合同标的的变更。
合同主体变更叫做合同的转让，而合同标变更会导致原有合同关系的消灭和新合同关系的产生，即相当于将原合同解除后重新订立一项新合同。所以，在《合同法》中的合同变更仅指合同内容的变更。合同变更更、转让及终止
一、合同变更
合同是由当事人协商一致而订立的，经当事人协商一致，也可变更合同。但法律、行政法规规定，变更合同应办理批准、登记等手续。为防止发生纠纷，当事人对合同变更内容应作明确约定，变更内容约定不明确的，《合同法》规定推定为未变更。
合同变更后，当事人应按变更后的合同履行。合同变更，仅对变更后未履行部分有效，对已履行部分无溯及力，因合同变更而使一方当事人受到经济损失的，受损一方可向另一方当事人要求损失赔偿合同变更更、转让及终止
二、合同转让
即合同主体变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。合同转让，分为债权的转让和债务的转让，一方经对方同意，也可将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
l.合同转让的一般法律规定
《合同法》规定，债权人可将合同权利全部或者部分转给第三人，但有下列情形之一的除外：
(1)据合同性质不得转让。主要指基于当事人特定身份而订立的合同，如出版合同、赠与合同、委托合同、雇用合同合同变更更、转让及终止
二、合同转让
(2)按照当事人约定不得转让。
(3)依照法律规定不得转让。
《民法通则》第91条规定：“合同一方将合同权利、义务全部或部分转让给第三人的，应取得合同另一方的同意，并不得牟利。”该规定对债权人的处分权不适当地限制过严。
《合同法》对此做了相应变更规定，规定债权人转让权利无须债务人同意，但应通知债务人。合同变更更、转让及终止
二、合同转让
未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，如债权的抵押权，但该从权利专属于债权人自身的除外。
债权人转让权利，无须债务人同意，但债权人转让权利不得损害债务人的利益，不应影响债务人的权利。合同变更更、转让及终止
二、合同转让
为此，《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可向受让人主张，如提出债权无效、诉讼时效已过等抗辩。
债务人对债权人享有的抵消权，不受债权转让的影响。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并对其债权先于转让的债权到期或同时到期的，债务人可向受让人主张抵消。合同变更更、转让及终止
二、合同转让
对债务转让问题，《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应经债权人同意。这是因新债务人的资信情况和偿还能力须得到债权人的认可、以免债权人利益受到不利影响。债务人转移义务的，新债务人可主张原债务人对债权人的抗辩。
新债务人应承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。合同变更更、转让及终止
二、合同转让
合同当事人转让权利或转移义务，法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续的，当事人应依其规定办理相应手续。
在合同当事人发生合并或分立时，也存在合同权利或义务的转让问题，《合同法》规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。合同变更更、转让及终止
二、合同终止
2．建设工程合同的转让
除应满足以上法律规定，还应遵守如下法律规定：
(1)禁止承包人将其承包的工程全部转包给第三人。
(2)禁止承包人将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。合同变更更、转让及终止
三、合同的终止
是指因某种原因而引起合同的债权债务客观上不复存在。下列情形之一，合同权利、义务终止：
(1)债务己按约定履行。即合同当事人已按合同履行原则全面履行了合同。
(2)合同解除。即合同巳按约定或法定解除情况解除。
(3)债务相互抵消。即当事人互负债务时，各自用其债权来充当债务的清偿从而使其债务与对方的债务在对等额内相互抵消。
(4)债务人依法将标的物提存。即债务人依法将无法赔偿的标的物交有关部门保存而使得合同关系消灭合同变更更、转让及终止
三、合同的终止
(5)债权人免除债务。即债权人以债务消灭为目的而抛弃债权。
(6)债权债务同归于一人。即债权、债务人因某种原因合为一体而使得合同自然终止。
(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同的权利义务终止后，有时当事人还负有后合同义务。如合同终让后诚实信用原则，根据交易习惯履行