房屋典权契约.docx

房屋典权契约立典权契约人_________（以下简称甲方）兹将坐落_________楼房一栋出典与_________（以下简称乙方）使用双方议定条款如下：一、甲方将前记房屋出典与乙方为期___年自_______年___月___日至______年___月___日止。二、典价为人民币______元于本约成立后一次付清。三、典期届满甲方以原典价交与乙方同时乙方将原典物点交甲方。四、典权存续期间乙方应负妥善保管之责如有故意或过失致典物全部或一部灭失应负赔偿责任倘因出于不可抗力的应依法处理。五、典期届满甲方如不赎回典物乙方得依法拍卖典物抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物应给付违约金每日___元以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。六、典权存续期间如乙方为使用便利对典物加以整修时应先征得甲方同意典期届满负责回复原状。七、乙方非经甲方同意不得将典物转典或出租他人。八、本约经双同签字后生效。出典人：_______________典权人：______________________年______月____日经典推荐房屋委建契约书（一）立契约书人________________（以下简称委建方）、________________（以下简称承建方）兹为房屋委建事宜双方协议订立本契约各条款如下：第一条房屋基地坐落：_________等_________号土地上_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内以土地局核定的图样为准）精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋总金额人民币_________元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法一、自备款人民币_________元整应依下列期限按时交付。（一）第一期签约金：人民币_________元整于签约时交付（包括订金在内不另立据）。（二）第二期款：人民币_________元整于开工时交付。（三）第三期款：人民币_________元整于地下层基础结构完成时交付。（四）第四期款：人民币_________元整于第壹楼结构完成时交付。（五）第五期款：人民币_________元整于第贰楼结构完成时交付。（六）第六期款：人民币_________元整于第参楼结构完成时交付。（七）第七期款：人民币_________元整于第肆楼结构完成时交付。二、贷款人民币_________元整如无需贷款的应依下列期限按时交付。（一）外饰完成时交付人民币_________元整。（二）使用许可证时交付人民币_________元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项贷款甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理不得有省工减料现象发生甲方对于内部装设变更时须征得乙方的同意所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工如有逾期乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生或因甲方变更设计或甲方延迟交款所致的不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。二、四楼屋顶阳台除公共设施外归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供于房屋完工时交由乙方特约的代书统一办理登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税自本工程完工水电接通之日起其税单不论开具甲方或乙方名义皆应归甲方负担缴纳。第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证并依计划施工而甲方未及时列为起造人时乙方已完成部分工程所需契税则依法由甲方负担但若经列为起造人甲方不得要求变更起造人名义以利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款倘逾十五日仍未缴付的即视同自愿放弃权利本约即行作废所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款以及已完成的房屋甲方均无异议。逾期损失计算标准自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外若甲