农业产业园可研报告.docx

第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：****农业产业园1.1.2项目承办单位项目承办单位：****滨江生态农业发展有限公司法人代表：***1.1.3项目拟建地点和实施范围****农业产业园位于****市**区**镇，这里与镇江仅一江之隔，自古就有“京口**一水间”之说，是****城区的南大门和对外的窗口。****农业产业园南临长江，北接沿江高等级公路，东靠**路，西临**大桥北接线，规划面积约8000亩，项目实施的主要内容以**镇文化路为界分两大块，其中南侧沿江湿地保护及生态林建设面积3000亩，北侧优质粮生产基地建设面积为5000亩。1.1.4主要建设内容针对农业产业园的建设要求,初步确定了“土地集中整理”、“优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良”、“湿地保护和林地建设”、“农民集中居住区”等四个工程建设内容。1.1.5项目总投资项目总投资34327万元，1.1.6资金筹措由**区政府自筹17327万元，向**区农业发展银行申请贷款1.7亿元。1.1.7建设期项目建设期约2年1.2建设单位概况****滨江生态农业发展有限公司是**区国有资产经营管理局出资设立的区直属国有企业。公司于2006年7月开始筹建，办公地点位于****市**区**生态农业产业园，注册资金1000万元，法人代表***，现有员工18人，其中：管理人员7人，包括本科以上学历5人。公司经营范围为：农业开发，农业生产、农副产品生产与加工、销售及相关专业技术服务，农业机械销售及农业生态旅游。公司法人代表***，1963年出生，中共党员，本科学历，在县、乡级政府担任领导职务多年，熟悉经济管理、农业和农村工作，经营理念清晰，工作协调能力强。现任****市**区常务副区长。1.3研究工作的依据和研究范围1.3.1可行性研究报告编制依据1.3.1.1有关法律、法规1.《中华人民共和国防洪法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》4.《基本农田保护条例》5.《中华人民共和国农业法》6.《中华人民共和国水土保持法》7.《中华人民共和国环境保护法》1.3.1.2有关规定和文件1.国土资源部《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》国土资发[1998]166号2.《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》国土资发[1999]39号3.《国家投资土地开发整理项目管理办法》4.《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》5.《土地开发整理项目资金管理办法》6.（关于印发《江海堤防达标建设大中型建筑物除险加固工程可行性研究报告编制要求》和下达前期工作任务的通知）苏水计（1997）181号7.《**省江海堤防达标建设修订设计标准的通知》苏水管（1997）80号8.《关于我省长江远期防洪（潮）设计水位及沿线建筑物设计标准的通知》苏水计（1997）210号9.我国现行的有关规范、标准等。1.3.1.3标准和规范1.《堤防工程设计规范》GB50286-982.《堤防工程管理设计规范》SL171-963.《防洪标准》GB50201-944.《水利水电工程土工合成材料应用技术规范》SL/T225-985.《堤防工程施工规范》SL260-986.《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011—2000）7.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012—2000）8.《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013—2000）9．《灌溉排水渠系设计规范》水利电力部（1984）1.3.1.4地方性文件及有关计划、规划1.《****市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》2.《****市土地利用总体规划（1997—2010）》3.项目区涉及各乡镇土地利用总体规划4.****市农业、林业、水利、环保、电力、交通等部门专项规划5.公司委托《****农业产业园建设可行性研究报告》的委托书。1.3.1.5项目区有关资料1.项目区1:1万土地利用现状图2.项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表、汇总表3.项目区土壤资料4.项目区农业区划资料5.项目区道路情况资料6.项目区水利现状资料7.项目区涉及村庄的自然、社会经济状况1.3.2研究范围本次可行性研究的主要内容有：1、项目建设的背景及意义；2、建设条件；3、建设目标和建设措施；4、建设内容和主要工程量；5、项目管理和实施计划；6、投资估算和资金筹措；7、环境评价；8、效益评价等。1.4项目建设内容及主要工程量**农业产业园占地面积约8000亩，其中优质粮生产基地5000亩、湿地保护区3000亩。针对产业园的建设，初步研究和确定了“土地集中整理”、“优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良”、“湿地保护和林地建设”、“农民集中居住区”等建设内容。其中：1、土地集中整理，包括2.8公里江堤加固及堤顶机耕路2000米、疏浚灌溉排