施工优化合同..doc

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精选合同协议

合同编号：

江苏天园项目管理集团有限公司

施工优化合同
（讨论稿）

建设单位：

优化单位：江苏天园项目管理集团有限公司

订立时间：公立年月日

施工优化合同
建设单位(以下简称甲方)：

优化单位(以下简称乙方)：江苏天园项目管理集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工优化，经协商达成一致，订立本合同。
合同对象及范围
合同对象
工程名称：
工程地点：
合同范围
对整个工程的土建、安装、装饰进行施工优化
对整个工程的土建、安装、装饰进行施工监理
对整个工程的土建、安装、装饰进行造价咨询
合同履行时间
从合同签订之日起，至施工合同的竣工时间延长3个月止。
合同价格及支付方式
合同计价方式：成本费+奖励费
其中：
成本费为：（大写：）
奖励费为：奖励费=施工优化奖励费+审计奖励费+监理奖励费
注：
成本费用包括但不限于：施工优化的技术咨询服务费、专家费用、监理人员工资、工程监理服务费、差旅费、文印费、办公费、企业管理费、税金等；
奖励费由施工优化奖励费、审计奖励费、监理奖励费组成；
施工优化奖励费包括但不限于：施工优化成本的节约和经济效益，工期提前的奖励费等；施工优化奖励费按施工优化工程节约的经济利润50%收取。
施工优化成本节约计算依据：工程造价按现行／省预算定额及有关文件计算。
工期提前的判断标准：工期判断标准为标准工期，标准工期为施工合同约定的工期加上施工单位索赔的工期，实际工期少于标准工期则为工期提前。
工期提前奖励费计算依据：与甲方和施工单位签订的施工合同约定的对施工单位工期提前的奖励标准相同。
另：乙方的合理化建议被甲方采纳（含部分采纳）的，给甲方带来了经济效益的，甲方也按以上标准给予乙方奖励。
审计奖励费为对施工单位上报的竣工结算价审计，按照核减额的6%进行收取奖励费，由承包单位直接向乙方进行支付；
监理奖励费由工期提前奖励费、工程质量奖励费、超期服务费部分组成。
工期提前奖励费的工期判断标准与上相同。工期提前奖励费按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》［2007］标准计算的监理服务费总价20-30%进行奖励；
工程质量奖励费为工程质量良好，受到政府职能机关表彰、取得荣誉证书等，按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》［2007］标准计算的监理服务费总价20-30%进行奖励；工程监理超期服务等；
超期服务费为由于甲方和与甲方有关的原因、政府的行政干预、政策和法律法规变化、不可抗力因素等因素造成工期延误，未按施工合同约定工期完成，造成工程监理服务延长，延长期间按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》［2007］计取。
合同价款支付方式：
第一次施工优化完成，支付合同价款的（）%；竣工验收完成支付合同价款（）%；余款在工程结算审计报告后（）个月内结清。
质量标准
所有的施工优化设计、工程监理、造价咨询必须符合国家现行的规范、标准。
双方的权利、责任和义务
甲方有权对合同执行情况进行询问、监督、建议、检查和指导。
甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。
甲方对乙方的工作成果存在异议，甲方有权组织有权威的第三方进行鉴定，乙方应积极配合。乙方执行的专业业务不符合现行相关法规规范时，有权向行业主管部门申诉。
甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。当甲方认定乙方专业人员不按合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
甲方负责工程的工程承包、材料供应单位的选择和更换，应提前告知乙方。
甲方全面负责工程对外协调关系，可以合理要求乙方配合、协助。甲方应负责与本建设工程施工优化、工程监理、造价咨询业务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。甲方应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与乙方联系，解决在合同履行中乙方问题，并代表甲方签署相关文件。
甲方及时提供全套完整的施工图纸（含电子版）、及相关技术资料，并对所提供资料的真实性、完整性负责。
甲方在（）日内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
甲方负责工程相关的手续办理，乙方应积极配合。乙方需要办理相关手续的，甲方也应积极配合，并提供适当的帮助。
甲方对乙方不称职的工作人员有权进行警告、要求更换。
为便于降低工程造价，甲方应在施工招标前听取乙方的意见，对乙方合理建议应予以采纳。
为减少甲方的开支，甲方应在招标文件中增加“招标代理费由中标单位支付”、在施工合同中增加“审计费用由施工单位支付”的条款。需要讨论

甲方对乙方的施工优化成果不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大使用范围。甲方对乙方的优化成果有权进行建议