房屋买卖合同范本模板.docx

房屋买卖合同范本模板房屋买卖合同甲方：(卖方)乙方：(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定甲乙双方经友好协商甲方同意将自有房屋一处出售给乙方乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解愿意购买该房特制订本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________产权所有人____________产权证号_____________房屋建筑面积____________㎡使用性质：_______________。二、该房价为______________万元人民币大写：__________________先交付______________元定金其余房款在房屋交易公证时结清公证时应再付剩余房款________________万元同时甲方交钥匙交房现场交接房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准不得转移更换或更改交接验收时也应该按合同验收签署房屋交接单并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续办理过户手续所需费用由______方承担未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份甲乙双方各执一份签字生效不得违约如违约造成的经济损失由违约方负责乙方违约定金不退甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：相关阅读房屋买卖协议（推荐类样本）[出卖人(以下简称甲方):住所:法定代表人:买受人(以下简称乙方):住所:法定代表人:保证人(以下简称丙方):住所:法定代表人:鉴于:甲方已经进行了企业改制原国有投资全部退出为盘活有效资产甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋(总建筑面积6320.52平方米房屋结构为框架详见本协议附件1《房屋产权证书》)依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需要有意购买甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际控制人及大股东就甲乙双方前述房屋买卖行为愿意作为甲方的保证人向买受人乙方承担连带保证责任。为此根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上经友好协商于20__(请自填)年12月日于中国天津达成如下协议以资各方共同遵守。第一条房屋基本情况1.乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5层房屋经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。2.该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨土地使用权证号为东单国用(20__(请自填))自第号土地使用权面积为849平方米。3.该房屋四至界限:东至南至西至北至。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。5.房屋目前使用情况:第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币万元(大写人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币420万元(占总房款的20%可以折为购房款)同时乙方另行支付甲方购房款420万元即总房款的20%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定可能合一下同)等房屋产权手续后3日内向甲方支付房款人民币840万元即总房款的%;3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内乙方向甲方支付房款人民币万元即总房款的15%;4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金在乙方进住本协议项下的房屋年月后如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起40日内(该时间越短越有利于买方利益的保护毕竟占据房子会掌握主动因此建议将此时间尽量缩短最好在第一次付款后就能进驻)甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用甲方应