通用版长期承包合同.doc

通用版长期承包合同通用版长期承包合同发包方(甲方)________________承包方(乙方)________________为了发展农业经济增加个人收入。甲方同意将个人的有偿发包给乙方种植甘蔗。为明确双方权利和义务维护各自权益经双方在平等互利的基础上友好协商特签订本合同双方共同遵守。一、田地的归属权：土地的所有权属于甲方乙方在承包合同的有效期限内享受有承包经营权。二、土地承包期限：承包期为________年。自________年____月____日至________年____月____日。三、承包地点：经甲乙双方到现场对_村____________屯__________________水田_______亩指界四至范围必须确认清楚。四、承包面积：经甲乙双方到现场进行测量确认为准。五、承包金额支付方法：每年每亩__元人民币。乙方采取分期支付方法共分______期付款(________年一付的方式)。即________年____月________年____月如此类推计算支付每期的承包金。六、甲方的权利和义务1、保障乙方所承包的田地有合法、完整、确定的所有权且将该土地发包界址确认清楚并协助乙方办理合法的田、地承包手续如有内部纠纷或外部发生争议甲方负责出面解决并承担由此产生的相关费用以及因纠纷造成乙方经济损失的由甲方承担赔偿责任。2、维护乙方生产经营不受他人侵犯负责教育和监督本屯和邻屯群众不得进入乙方生产承包区域范围内进行放牧、取土、砍伐甘蔗、葬坟、毁损、起砖窑、开采地下矿物以及野外用火等行为。如甲方有以上不当行为造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任。3、在承包区域内原有的道路设施无条件保留乙方有权开通道路通往承包地所占用甲方少部分田地的甲方无偿理顺及提供。4、在承包期限内未经承包方同意甲方不得擅自收回承包地如无故收回承包地因此造成乙方一切损失的由甲方承担赔偿责任。5、在承包期限内甲方不得以任何理由提高承包金或变相额外加收其他费用或提前终止合同。6、因国家建设需要征用甘蔗基地时土地补偿金归甲方基地内的甘蔗补偿金归乙方。7、本合同生效后不因甲方法人变更而改动。七、乙方的权利和义务1、有权依据合同之规定对承包地取得相对独立的生产经营权。2、在承包期限内承包人意外身故的该承包人的合法继承人有权继续承包承包合同由继承人继续履行直至承包合同期届满。3、乙方所需要劳务工由乙方自行招工与甲方无关。4、承包期届满在同等条件下乙方对原承包地享有优先承包权。5、合同期最后________年因砍伐指标未能办理而无法及时砍伐的乙方有权延期至砍伐甘蔗完为止。6、承包范围内之田地因权属争议致使乙方无法进行生产经营的甲方一定要退回该争议田地面积相应的承包金给乙方。7、在承包期内国家对土地有新的政策规定乙方有权享受新待遇的.规定。八、违约责任1、各方应以诚实守信的原则尽力尽责履行自己的义务因一方不履行约定义务致使另一方造成实际损失的由违约方承担赔偿责任。如果甲方违约造成损失的乙方有权从应上交给甲方的承包金中扣出。2、乙方要按时缴纳承包金给甲方逾期六个月未缴纳的则从第二个月起按银行同类同期流动资金贷款的利息加付逾期付款部分的违约金。3、甲方要按时交付发包田地给乙方行使承包经营权(即双方确认面积后一个月内)反则乙方有权终止合同由此给乙方造成实际损失的由甲方负责赔偿。九、合同的变更和终止1、本合同如有未尽事宜需要补充条款经双方协商后可修改补充补充条款经双方签字后与本合同具有同等的法律效力。2、合同的终止条件(1)双方协商同意并不因此损害国家和他人的利益的。(2)国家对土地政策有新的规定致使合同无法继续履行的。(3)由于有不可抗拒的自然灾害致使合同无法完全履行的。(4)承包经营的田土地被合法征用的。(5)承包者丧失经营承包能力致使合同履行成为不必要的。十、合同的份权和生效乙方承包满期________年后要负责挖出蔗根不满期________年的不负责挖出蔗根。本合同一式两份甲乙双各方执一份经双方签字生效。甲方：________乙方：________________年____月____日________年____月____日身份证号码：________身份证号码________