房子出租合同书.docx

房子出租合同书合同编号：______________签约日期：________________________出租人（以下简称甲方）__________身份证（护照）号：________________电话：____________________________通讯地址：________________________承租人（以下简称乙方）__________身份证（护照）号：________________电话：____________________________通讯地址：_______________________根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致订立本合同。合同内容如下：1.出租物业地点：________________________面积：________________________2.租金2.1该房屋每月租金为人民币______元；大写：_____仟_____佰_____元整。2.2租金每______个月付一次。具体付款日期：前支付以甲方收到为准。2.3乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金欠交租金超过_____天视同违约甲方有权收回房屋并由乙方承担一切违约责任。2.4乙方如提前解约已多付的房租不予退回。2.5租金以人民币现金形式支付甲方出具收取凭证。3.押金3.1签约时承租人须支付房房屋押金即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。3.2在合同到期或解约后甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4.租期4.1乙方租用该房期限为_____个月即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期不足一个月按一个月计算。4.2在租赁合同期内甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3本合同期满时乙方有优先续租权但须提前________天给予甲方书面通知取得甲方的同意并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。4.4因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因造成双方不得不中止合同双方不承担违约责任按实际天数计算房租。4.5在租赁期间甲方的房屋所有权发生转移乙方有权继续主张本合同的权利和义务甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5.租赁条件5.1乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3未经甲方书面同意乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房且由乙方承担一切违约责任。5.4乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促乙方仍欠交费用超过七天甲方有权收回房屋并由乙方承担一切违约责任。5.5因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络管理机构进行维修并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿甲方有权代为维修维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力如地震、台风、洪水、非人为的火灾等自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏由甲方承担有关费用。5.6租赁期内乙方对出租房屋进行装修或增加水电消防等设施须征得甲方同意并经政府有关部门批准并由甲方执行监理所需费用由乙方承担双方解约时乙方不能移走自行添加的结构性设施甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施由乙方负责修复或赔偿。5.7租用房屋之内部卫生设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。5.8乙方在付清押金首期租金后即可入砖5.9若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水停电或出现其他故障甲方有义务敦促并协助有关部门抢修使之尽快得以恢复。5.10乙方必须认真做好安全及防火工作不得在房屋内外存储或排放有害腐蚀性或污臭物质严禁以任何形式存储易燃易爆品。5.11乙方须负责好自己带来的财物妥善保管如有意外甲方可协助调查但不负责赔偿。5.12租赁期满若甲、乙双方未达成续租协议乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。5.13在双方合同期间或解除合同后乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关乙方应自行解决。如给甲方造成损失甲方有权从乙方押金中扣除如不足甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6.其它条件6.1甲、乙双方