深圳TOP国际城整合推广策略提案.ppt

毅华广告/2003整合思考，品牌契机1、集国际公馆、住宅、写字楼、超五星级酒店于一体、深圳中心区的首席复合型商服地产。为什么是TOP国际城？TOPSERVICETOP国际城卖给谁？消费群体锁定：国际级商务人士的首选作为职业买手，他们在考虑什么？挑剔的金领中小企业主吸引买家的理由TOP国际城的核心竞争力是什么？区位的唯一性功能的复合性资源的整合性市场的前瞻性TOP国际城推广策略中心区·首席国际级商服物业沿城市线、项目线、产品线三条主线炒作，互相弥补，互相渗透。通过“借势”、“造市”、“做事”的由外到内的递进式手法，提高项目的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，最终形成对市场、对购买、对投资的拉动，达到销售及项目经营的目的。（借政府大环境）项目线产品线城市线（TOP国际城的“脸”）1、中心区是TOP国际城项目获得新闻关注和造势成功赖以存在的前提和立足点。

2、从深圳城市定位和城市发展趋势看中心区是深圳政治、文化、商务中心，是
深圳与国际接轨塑造城市的形象名片。

3、中心区是深圳未来面向世界，展示“区域性经济型国际化城市”的首张王牌。项目线（TOP国际城的“脉”）国际化城市的中心区缺少国际级的商业服务体系产品线（TOP国际城的“魂”）1、强调专业公司的资历、经典作品和权威性，对市场和消费者形成说服力
和冲击力度（酒店管理公司的品牌及资历）。
2、体现出真正关心中心区商业企业利益，真正从专业服务角度出发，解读
产品品质（写字楼、公寓）。
3、将TOP国际城精益求精、追求完美，将楼盘综合素质NO.1的特质传达给
消费者（全钢结构）。
4、专业服务的酒店化、智能配套设施的国际化、建筑设计的人性化、
项目形象的地标化。TOP国际城来了！主打形象推广语诉求点：诉求点：诉求点：TOP国际城阶段推广准备期内部认购期公开发售期持续热销期TOP国际城媒体策略我们的传播原则媒体总策略媒体组合媒体推广方式毅华媒体资源优势TOP国际城创意表现毅华广告将本着真诚负责的态度期待与贵司的合作。