房产赠与合同（公证）.docx

房产赠与合同（公证）本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方：_________住所：_________身份证号：_________乙方：_________住所：_________身份证号：_________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务甲乙双方本着诚实信用的原则并根据有关法律法规制订本协议以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵）否则愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。第五条乙方违反第四条的约定甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为应承担违约责任。第九条违约方应向对方赔偿一切损失。第十条本协议一式两份双方各持一份具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签后生效。甲方：（签）_________乙方（签）__________________年____月____日_________年____月____日附件房产赠与公证书（_________）_________第_________号兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）_________公证处公证员：_________（签）_________年_________月_________日延伸阅读房产赠与合同1.格式赠与合同甲方（赠与人）（写明姓名、住址）乙方（受赠人）（写明姓名、住址）甲乙双方就赠送（赠与的标的物应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称如赠与房屋就应有房产所有权证等）二、赠与物的交割（写明交割的条件在什么时间、什么地点交割办理什么手续等等）三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）四、本合同自日起生效（可以写自公证之日起生效）五、本合同一式两份双方各执一份。甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同即合同生效后赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件即赠与一方要求受赠方履行某种义务受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：（1）赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人否则构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物可以是货币（包括外国货币）也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人房屋所有人可以将房屋赠与他人等。（2）权利转移涉及到有关部门批准的应当在合同中订立清楚。例如赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续没有办理手续的其转让无效。（3）合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件确保赠与行为的合法有效。赠与合同（公民类）甲方：＿＿＿＿＿（赠与方）乙方：＿＿＿＿＿（受赠方）双方根据《中华人民共和国合同法》的规定就赠与事项达成协议如下：1.甲方将＿＿＿＿＿赠与乙方（赠与物的名称、数量、质量）2.甲方将于＿＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿＿（地点）将赠与物交付给乙方3.甲方承担＿＿＿＿＿的责任义务4.甲方享有＿＿＿＿＿权利（明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形）5.乙方应于＿＿＿＿＿（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示否则赠与不生效力。6.其它甲方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日