进场经营协议书.doc

进场经营协议书进场经营协议书甲方：乙方：为繁荣市场共谋发展本着互惠互利的原则甲、乙双方经友好协商特签订如下协议：第一条进场经营占用场地的位置及用途甲方将位于山西省长治市壶关县XXX区楼展位计㎡的场地作为乙方进场经营场地(面积数含走道分摊、立柱、墙体、电力、消防设施等占用的面积)品牌为。(经营期间乙方若需增减、调整品牌或品种须书面申请报甲方同意后方可执行)。第二条进场经营期限和进场经营费用的交纳1、进场经营期年自年月日起至年月日止.2、租金付款方式及政策:乙方按租赁含公摊面积平方米暖气费每平方米元;租金单价为元每平方米合计每月租金为元(大写元整)交纳给甲方。租金交纳方式为一次性按年度总租金合计租金元大写元整).3、政策:A、租赁面积计算方式：实际面积加实际面积的×1.14计算。电费每度元。(以实际使用数计算)。B、如乙方未按时交纳租金则甲方每天按季租金总额的3%向乙方收取滞纳金。如7日后乙方仍未缴纳则视为乙方单方面违约。C、若租赁期限有不够一个月的零头天数则零头天数的租金在支付首期租金时一并支付。4、当月进场经营费、物业管理费和推广费的付款方式：先付后用每月10日之前付清。5、本协议履行期满前双方如有意延长进场经营期限应在本协议期满前一个月重新签订书面进场经营协议同等条件下乙方有优先进场经营权利。第三条履约保证金和商品质量保证金乙方在签订本协议时必须向甲方交纳商品质量保证金计元如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时处理则由甲方代为处理费用从该保证金中扣除。协议期间如该保证金减少则由乙方一个月内补足保证金。乙方退场后满壹年经甲方核实所售商品和服务无质量纠纷及遗留问题则甲方如数退还该保证金(不计息)。但乙方对客户承诺的质量保证期限超过一年的则按其承诺期执行并退还保证金(不计息)。国家行业对"三包"期限另有规定的按国家行业规定执行。上述期限均从实际退场时起算。前述"不及时"是指质量投诉明确责任后五个工作日内不及时处理。第四条甲方的权利与义务1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取进场经营费和物业管理费等费用。2、甲方对乙方员工实行统一着装(费用由乙方承担)统一培训、统一管理对于违纪者甲方有权对乙方员工实施处罚。3、甲方应广泛听取搜集乙方的建议和要求根据国家政策法规制度各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理和服务。4、在乙方进场经营期内向乙方有偿提供进场占用经营场地以外的辅助设施及服务并负责公共部分物业管理及清洁工作。5、按时向乙方提供协议约定的经营场地保证乙方经营活动的开展负责商场公共部分照明用电和生活用水。第五条乙方的权利与义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营独立承担民事责任严格遵守税收、工商等规定由此产生的费用由乙方自理。2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须服从甲方管理乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员所聘营业人员须向甲方办理好备案手续交纳管理保证金佩戴甲方统一制作的服务证上岗按甲方要求统一着装乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。3、乙方必须按本协议第二条及时缴纳进场经营费如不按时交纳甲方有权终止进场经营协议并对乙方展位内的商品货物进行处理作为所欠进场经营费及其他费用并追究乙方的违约责任。4、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证照文件产品必须三证齐全。乙方所经营的商品质量需按国家及地方相关规定执行。如果违反该规定一经发现甲方有权要求乙方撤换样品。乙方销售的商品不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权、若有违法责任自负。5、乙方必须遵守甲方的管理制度服从甲方的统一管理不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商公平竞争不得使用不正当手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定不得无故停业或在非营业时间内营业以保证商场的正常运行。如果乙方自行停业2天以上则视为自动放弃进场经营协议甲方有权收回场地并对场地内的物品进行处理。6、乙方在制订销售价格时应以直销为原则反对暴利平抑物价严格执行国家、地方及商场统一折扣政策。保证同一品牌、同一产品在同在城市中在甲方商场销售价为最低价。7、乙方在进场经营期内应妥善使用和维护公共设施如需自行装修需将装修方案报甲方同意后方可施工装修时不得改变和破坏展厅外型原结构及实施影响人员疏散的装潢应使用国家合格及符合消防安全要求的装修材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者负全部责任并负责赔偿。8、乙方将经营场地专让