房产共有协议书.docx

房产共有协议书甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙双方于年月日登记结婚现双方共同购买位于市区街（路\道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产）就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜双方达成协议如下：第一条房产概况1、位置：市区街（路\道）号小区号楼单元号房；2、结构：户型：建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米总价款元甲乙双方选择按揭贷款方式付款其中首付款为元甲乙双方共同向银行贷款元年利率%采用等额本息法还款每月本息还款额为元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条该房产为甲乙双方共同所有房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价；2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：1、甲乙双方离婚分割该房产；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时均负有向债权人明示本协议书的义务并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的另一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项甲乙双方可协商签订书面补充协议补充协议为本协议书的附件构成本协议书的一部分与本协议书具有同等法律效力。第十条本协议履行过程中甲乙双方如发生争议应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证并自双方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份甲乙双方各执一份一份公证存档一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月日经典推荐共有房产赠与合同共有房产赠与合同赠与人：年月日出生居民身份号码：。年月日出生居民身份号码：。受赠人：年月日出生居民身份号码：。年月日出生居民身份号码：。赠与人在邹城市共同共有房产一套建筑面积：平方米《房屋所有权证》编号：号《房屋共有权证》编号：号。（因是楼房未颁发相应的《国有建设用地使用证》。）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定赠与人与受赠人本着自愿、协商一致的原则双方签订合同条款如下：一、赠与人自愿将上述房产赠与受赠人共同共有受赠人同意接受该赠与。二、赠与人保证所赠与的房产无任何权利瑕疵和质量瑕疵受赠人对房产的现状已确认。三、赠与人、受赠人同意及时到有关部门办理所有权转移登记手续。四、赠与房产权转移登记的一切税费由受赠人承担在办理房产权转移登记的过程中赠与人应给予必要的协助。五、本合同签订后赠与人、受赠人应共同遵守如有违约违约方应承担法律规定的违约责任。本合同一式份赠与人、受赠人各一份有关部门一份均具有同等法律效力。本合同自赠与人、受赠人签