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必备购房合同范文合集十篇购房合同篇1甲方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在平等、自愿、协商一致的基础上就共同出资购房的有关事宜甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用(一)该房屋坐落于__县__路__小区。(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)三室一厅一厨一卫。(三)该房屋按实得建筑面积计算该房屋单位[售价]为(人民币)每平方米5000元总金额为(人民币)600000元大写陆拾万元整。除上述房价款外须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款计(人民币)2768元大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。第二条付款相关约定(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。20xx年12月20日前支付全部房价款的30%及相关税费计182768元大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取借款方式借款金额为全部房价款的70%共计(人民币)420000元大写肆拾贰万元整分二十年偿还借款利息共计112344.48元本息共计532344.48元大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20xx年12月20日起每月20号之前需支付房贷2218.108元大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担甲方承担32768元大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整乙方承担150000元大写壹拾伍万元整。20xx年1月1日至20xx年12月31日房贷由乙方偿还20xx年1月1日起至房贷还请之日房贷由甲方偿还。第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时由甲方署名签字。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续登记人为甲方。20xx年12月20日至20xx年12月31日产权归甲、乙双方共同所有;20xx年1月1日起产权按份共有甲、乙双方所占份额分别为3：1;借款还清之日起产权归甲方所有。第五条关于物业管理的约定自房产移交后除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务(一)产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分20xx年12月31日前还清自20xx年1月1日起开始偿还可分期偿还可一次还清由甲方自主决定乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后甲方同意可以按协商方式偿还;乙方接收乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意所得资金按1：2分配。(二)产权按份所有期间1、产权向对方转移。甲方接收甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分自产权移交之日起至20xx年12月31日还清可分期偿还可一次还清由甲方自主决定乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后甲方同意可以按协商方式偿还;乙方接收乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意所得资金按1：2分配。(三)产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在20xx年12月20日前偿还最后一次借款产权转移到甲方甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分自产权移交之日起30日内还清。2、甲方提前还完借款自还完借款之日起产权转移到甲方甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分自产权移交之日起30日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意甲、乙方之间还款只需支付对方本金无利息。第七条合同的解除(一)产权转移到一方并根据合同完成对对方的义务合同解除;(二)经甲、乙双方协商一致不违反国家法律的相关规定合同可解除;(三)因以下原因造成合同终止的双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设需要拆除或改造的房屋使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为自逾越之日起合同终止参照第六条支付对方本条并支付违约金10万元三个月内还清。一方未按约定偿还借款为违约行为造成严重后果的由其承担借款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由双方当事人协商解决