某大型别墅高尚社区智能化系统设计方案.docx

14xx新城智能化系统设计方案xx公司2008-11-22目录第一章总述P3—P5第二章各智能化子系统设计方案P6—P63一．可视对讲联网系统P6---P20二．监控系统P21---P33三．周界防范系统P33---P41四．停车场管理系统P42---P54五．门禁系统P54---P61六．巡更系统P61---P64七、背景音乐系统P64---P65八、弱电机房设计P65---P71第一章总述随着人们从满足居住基本条件向追求居住环境和居住安全转变人们对生活品质有了更高的要求尤其是对于居住地的安全需求有了一个比较大的飞跃。住宅智能化系统在这一条件下从技术安全防范、自动化管理、信息化管理等方面辅助着住宅建设的蓬勃发展。本项目花园式低密度住宅小区智能化系统的主要功能：可视对讲联网、监控、红外防入侵、行人门禁（技防）配合小区保安（人防）、社区围墙（物防）三防和一共同完成社区安全防范任务。车辆管理、自动巡更系统有效的辅助物业管理公司以客观信息数据为基础解决进出车辆人工验证、收费和保安管理的实际问题。背景音乐系统提供了物业和业主之间的温馨界面适时的音乐播放体现了物管工作的细致入微。加强了业主对社区管理的认可。真正体现的物管中服务业主的实质。系统基本配制：1、可视对讲联网系统2、闭路电视监控系统3、红外周界安全防范4、智能IC卡车辆管理系统5、背景音乐6、自动巡更7、机房设计工程情况描述本项目低密度居住小区由街墅合院多层花园洋房联排别墅对拼别墅独立别墅、合理布局形成的高尚社区。整个小区街墅、住宅共549户小区从空间和功能上总共可以分为三个区。方案设计依据甲方提供的本项目总平面图及户型面积汇总表《设计要求书》；符合智能建筑国家相关标准如下：《智能建设计标准》GB/T50314-2000《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-93《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《电气安装工程接地装置施工验收规范》GB11318-89《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-83《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198-94《黑白可视对讲系统规范》GB/T269-2001《防盗报警控制器通用技术设计》GB12663-90《通用型应用电视设备可靠性实验方法》GB12332-90《入侵探测器通用技术文件》G10408.1-89《建筑物防雷设计规范》GB50057-94《工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统》GB/T50312-2000《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83《电子计算机房设计规范》GB50174-93《通用机电用电设备配电规范》GB50055-93三．方案设计原则由于方案中大部分系统围绕本项目的“安全”问题进行运转其提供的是业主不可轻易感知的功能甚至会带来业主的不方便（因为管理和方便永远是一对不可调和的矛盾）。所以在系统运行中出现故障和中断使用功能更易造成业主的烦躁。因此稳定、易维护和升级方便是设计的重点。主要遵循以下原则：（1）成熟性系统设计中所涉及的决大部分设备和功能要注意其运用层面的稳定、和可靠。（2）经济性希统设计应实际考虑系统所体现的主要功能不宜对于产品品牌过于追求。以设备能完全满足使用方案能完全满足系统综合运行为标准。（3）普遍性现代社会的发展没有一个产品和功能能保证10年甚至5年不淘汰和落后超前的代价是短期的领先然后成本的沉没。实际上我们方案所普遍采用的设备如：数字硬盘录像机红外一体机等正是1-2年前昂贵和领先的产品。所以设备和功能的普遍运用是其稳定性和市场接受度的象征。同时也是维护成本低的保证。（4）创新性在小区智能化系统的的创新方面我们应主要解决好几个问题：在传统系统功能运用中通过减少设备能保证系统主要功能保持原有水平；在传统系统功能运用中通过增加设备能保证系统主要功能升级和稳定运行；打破传统方式通过提高施工和技术要求以及方案优化使功能更接近使用；对“建管合一”提出解决方案使真正做到“三防和一”。（5）拓展性拓展不能简单认为是系统功能的拓展。因为所有产品的生产产家为升级换代已经留出接口